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1909 Beach Boulevard 1909 Beach Blvd Bureau 1 640 m² 100 % Loué À vendre Jacksonville Beach, FL 32250 4 513 530 € (2 751,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,77 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beach Location
- Long Term Tenants with Medical Mix
- Modern Beach Architecture
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux médicaux à Jacksonville Beach avec un groupe diversifié de 57 % de clients médicaux et 43 % de clients de bureau. Tous les clients du secteur médical sont des locataires à long terme. Le bâtiment est occupé à 100 % et il n'y a eu que peu ou pas de vacance au cours des 5 dernières années. Peint récemment avec de nombreuses mises à jour et les mises à jour de la suite sont terminées. L'augmentation proforma en 2026 basée sur les augmentations annuelles de location existantes augmente le taux de plafonnement de 0,50 points de base à 6,5 % à compter de mars 2026 et le bénéfice d'exploitation net à 355 410 dollars. Un relevé de loyer pro forma peut être fourni aux acheteurs qualifiés sur demande.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
396 628 €
|
241,78 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
396 628 €
|
241,78 €
|
| Taxes |
49 479 €
|
30,16 €
|
| Frais d’exploitation |
41 596 €
|
25,36 €
|
| Total des frais |
91 074 €
|
55,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
305 553 €
|
186,26 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 396 628 € |
| Annuel par m² | 241,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 396 628 € |
| Annuel par m² | 241,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 49 479 € |
| Annuel par m² | 30,16 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 596 € |
| Annuel par m² | 25,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 91 074 € |
| Annuel par m² | 55,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 305 553 € |
| Annuel par m² | 186,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 640 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2008
Prix
4 513 530 €
Prix par m²
2 751,34 €
Taux de capitalisation
6,77 %
RNE
305 553 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
820 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
JC-2, Jax Beach - General Commercial JC-2 (CCG-2)
Stationnement
77 places (46,94 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- American Business Networks
- -
- -
- -
- -
- Flightline
- -
- -
- -
- -
- Mendez Family Care
- -
- -
- -
- -
- Patton Services
- -
- -
- -
- -
- Schneider Eye Care
- -
- -
- -
- -
- Wekiva Springs Outpatient
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| American Business Networks | - | - | - | - | ||
| Flightline | - | - | - | - | ||
| Mendez Family Care | - | - | - | - | ||
| Patton Services | - | - | - | - | ||
| Schneider Eye Care | - | - | - | - | ||
| Wekiva Springs Outpatient | - | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 177397-0020 | Évaluation totale | 2 706 742 € |
| Évaluation du terrain | 700 123 € | Impôts annuels | 49 479 € (30,16 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 006 619 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
177397-0020
Évaluation du terrain
700 123 €
Évaluation des aménagements
2 006 619 €
Évaluation totale
2 706 742 €
Impôts annuels
49 479 € (30,16 €/m²)
Année d’imposition
2025
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