
1909-1911 S Salina St
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1909-1911 S Salina St Bureau 627 m² À vendre Syracuse, NY 13205 340 269 € (542,61 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ±6,750 SF Brick & Steel Flex Building
- 0.58 Acres Across Four Parcels
- Vacant & Ready for Occupancy
- MX-2 Zoning – Broad Use Potential
- Strategic Urban Location Near Downtown
- Priced at $395,000 – Below Replacement Cost
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1911 S Salina Street | Syracuse, NY 13205
±6,750 SF Office/Retail/Flex Building | For Sale
Offered at: $395,000
Property Highlights
±6,750 SF commercial building situated across four tax parcels
Zoned MX-2 (Mixed Use) – allows for a wide range of commercial and residential uses
Ideal for owner-occupant, retail operator, office user, or investor
Open and adaptable interior layout
Full basement with utilities and storage
Brick and steel construction with multiple entry points
Excellent potential for subdivision, redevelopment, or multi-tenant occupancy
Location & Accessibility
Positioned on heavily traveled South Salina Street, just minutes from Downtown Syracuse
Easy access to I-81 and I-690
High visibility corridor with strong vehicular traffic counts
Located in a dense residential and commercial trade area
Close proximity to local institutions, public transit, and community services
Site Overview
Total Lot Size: ±0.58 acres across 4 contiguous parcels
Building Size: ±6,750 SF
Parcel IDs: 084.-19-20.0, 084.-19-19.0, 084.-19-01.0, 084.-19-02.0
On-site surface parking
All public utilities (gas, electric, water/sewer) available
Opportunity
Offered below replacement cost
Versatile footprint suitable for retail, office, showroom, healthcare, or flex use
Clear path to value-add through occupancy, repositioning, or redevelopment
Property to be delivered vacant at closing
Exclusively Listed By:
John A. Trenca
Principal Broker
Trenca & Co Realty, LLC
315-572-3823
john@trencarealty.co
±6,750 SF Office/Retail/Flex Building | For Sale
Offered at: $395,000
Property Highlights
±6,750 SF commercial building situated across four tax parcels
Zoned MX-2 (Mixed Use) – allows for a wide range of commercial and residential uses
Ideal for owner-occupant, retail operator, office user, or investor
Open and adaptable interior layout
Full basement with utilities and storage
Brick and steel construction with multiple entry points
Excellent potential for subdivision, redevelopment, or multi-tenant occupancy
Location & Accessibility
Positioned on heavily traveled South Salina Street, just minutes from Downtown Syracuse
Easy access to I-81 and I-690
High visibility corridor with strong vehicular traffic counts
Located in a dense residential and commercial trade area
Close proximity to local institutions, public transit, and community services
Site Overview
Total Lot Size: ±0.58 acres across 4 contiguous parcels
Building Size: ±6,750 SF
Parcel IDs: 084.-19-20.0, 084.-19-19.0, 084.-19-01.0, 084.-19-02.0
On-site surface parking
All public utilities (gas, electric, water/sewer) available
Opportunity
Offered below replacement cost
Versatile footprint suitable for retail, office, showroom, healthcare, or flex use
Clear path to value-add through occupancy, repositioning, or redevelopment
Property to be delivered vacant at closing
Exclusively Listed By:
John A. Trenca
Principal Broker
Trenca & Co Realty, LLC
315-572-3823
john@trencarealty.co
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Taxes |
5 123 €
![]() |
8,17 €
![]() |
Frais d’exploitation |
-
![]() |
-
![]() |
Total des frais |
5 123 €
![]() |
8,17 €
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
Taxes | |
---|---|
Annuel | 5 123 € |
Annuel par m² | 8,17 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 5 123 € |
Annuel par m² | 8,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
627 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
340 269 €
Prix par m²
542,61 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
314 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,23 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MX2 - MX2
Stationnement
40 places (63,79 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
45 570 € (2024)
Évaluation des aménagements
55 218 € (2024)
Évaluation totale
100 788 € (2024)
Impôts annuels
5 123 € (8,17 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 49
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VISITE 3D
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STREET VIEW
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1 of 1
Présenté par

1909-1911 S Salina St
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