1908 State St
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1908 State St Local commercial 2 039 m² À vendre Granite City, IL 62040 194 206 € (95,24 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité pour une installation polyvalente
- Le niveau principal est utilisé comme salle de sport pour « l'entraînement des chars ». Le deuxième niveau est loué jusqu'en 2027 avec un bail brut de 4 000 dollars par an
- Possibilité de construire 3 appartements et une salle d'exposition ou une boutique au rez-de-chaussée
- Situé au cœur du centre-ville de Granite City
- L'équipement de gym a une valeur d'environ 200 000$ neuf avec une valeur de revente réelle proche de 115 000$
- possibilité illimitée de places de stationnement supplémentaires à l'arrière
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité pour une installation polyvalente dans le centre-ville de Granite City, à proximité de l'hôpital régional Granite City Steel & Gateway. L'utilisation du niveau principal est la salle de sport pour « Tank Training », qui est occupée par le propriétaire. La propriété comprend 3 terrains vacants à l'arrière, au sud, sur Grand Avenue. PP #22 -2-19-24-12-202-050, 22-2-19-24-12-202-051 ET 22-2-20-19-05-101-042. Taxe sur 3 lots à partir de 119$. Les emplacements supplémentaires seraient idéaux pour un grand parking afin d'entrer par l'arrière du bâtiment. Les emplacements arrière pourraient également faciliter la tenue d'événements sportifs de baseball, de soccer ou de volley-ball en extérieur. La propriété du 1906 sur le côté ouest du bâtiment est en cours de rénovation complète. Toit modifié en caoutchouc 2019. L'ascenseur existant dans ce bâtiment était pleinement opérationnel il y a 10 ans mais pourrait potentiellement être à nouveau opérationnel. L'unité située à l'étage est actuellement louée jusqu'en 2027 pour 8 000$ par mois et les taux de location augmentent chaque année. Le vendeur s'est réservé le droit de donner au locataire un préavis de 60 jours pour qu'il quitte les lieux.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 039 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
194 206 €
Prix par m²
95,24 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,74
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-4 - Quartier central des affaires et des commerces C-4
Façade
38 m sur State
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 6 379 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 3 712 € (2024) | Évaluation totale | 10 090 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 712 € (2024)
Évaluation des aménagements
6 379 € (2024)
Évaluation totale
10 090 € (2024)
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