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1908 Scranton Carbondale Hwy 1908 Scranton Carbondale Hwy Local commercial | 279 m² | À louer | Scranton, PA 18508
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location with 23,000+ Vehicles Daily – High Traffic & High Visibility.
- Owner will renovate the space to accommodate tenant requirements.
- Prime Corner Location at the Traffic Light – Entrance to Wegmans.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | 5-10 Ans | 365,20 € /m²/an 30,43 € /m²/mois 101 785 € /an 8 482 € /mois | Plus services publics |
1er étage
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- HIGH TRAFFIC CORNER LOCATION AT LIGHT - 23,000+
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
PRIME COMMERCIAL SPACE FOR LEASE – 3,000 SQ FT | CURRENTLY UNDER RENOVATION - READY FOR OCTOBER 2025 Strategically located at a signalized corner on the highly traveled Route 6 Scranton–Carbondale Highway in Dickson City, this 3,000 sq. ft. property offers unmatched visibility in the heart of NEPA’s busiest retail corridor, with 23,000+ vehicles passing daily. Surrounded by top national retailers—including Olive Garden, Red Lobster, Wegmans, McDonald’s, Starbucks, and more—this is an ideal location to launch or expand your business. Currently Under Renovation The property is undergoing major exterior upgrades with a modern new look and expanded parking. The interior offers custom build-out options tailored to meet your business needs. Key Features: 3,000 sq. ft. of flexible commercial space Premier corner location with traffic light access Excellent signage opportunities Easy in/out access with strong street presence Suitable for Retail, Medical, Law, or Professional Services High-traffic. High-visibility. High-impact. This is a rare opportunity to secure space in one of NEPA’s most desirable commercial locations. ?? Contact me today for details or to schedule a private tour.
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1908 Scranton Carbondale Hwy | 1908 Scranton Carbondale Hwy
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