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1908 E Coral Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 529 286 € (382 322 €/Lot) Taux de capitalisation 4,30 % Orange, CA 92865
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Large 4,231 Square Foot 4 Plex
- Two Units Recently Renovated
- Patios, Balconies, A/C, Laundry
- 2 and 3 Bedrooms
- (5) Garages & (4) Open Spaces
- Highly Motivated Seller
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
98 045 €
|
249,43 €
|
| Autres revenus |
1 022 €
|
2,60 €
|
| Perte due à la vacance |
2 972 €
|
7,56 €
|
| Revenu brut effectif |
96 095 €
|
244,47 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
30 576 €
|
77,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 519 €
|
166,68 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 98 045 € |
| Annuel par m² | 249,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 022 € |
| Annuel par m² | 2,60 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 972 € |
| Annuel par m² | 7,56 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 96 095 € |
| Annuel par m² | 244,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 576 € |
| Annuel par m² | 77,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 519 € |
| Annuel par m² | 166,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 529 286 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 382 322 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,30 % | Surface de l’immeuble | 393 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.44 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | R-3, Orange | ||
| Prix | 1 529 286 € |
| Prix par lot | 382 322 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.44 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 393 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | R-3, Orange |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cheminée
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 372-312-30 | Évaluation des aménagements | 178 797 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 312 997 € (2025) | Évaluation totale | 1 491 794 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
372-312-30
Évaluation du terrain
1 312 997 € (2025)
Évaluation des aménagements
178 797 € (2025)
Évaluation totale
1 491 794 € (2025)
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