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1908 Coney Island Ave Bureau 418 m² 42 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11230 1 697 826 € (4 061,17 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- MAGNIFIQUE BÂTIMENT RÉNOVÉ
- MOTIVATED SELLER
- PARFAIT POUR LES SALLES D'EXPOSITION DE TOUT TYPE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CE BÂTIMENT EST UNE PROPRIÉTÉ DES PLUS BELLES ET DES PLUS RÉNOVÉES
LE PROPRIÉTAIRE OCCUPE LE PREMIER ÉTAGE ET LE SOUS-SOL D'UNE NOUVELLE ENTREPRISE DE CUISINE, QUITTERA SES LOCAUX DANS 6 MOIS
PARFAIT POUR LA SALLE D'EXPOSITION
DUPLEX INVERSÉ DE 1600 PIEDS CARRÉS, DONT UN SOUS-SOL ULTRAMODERNE DE 1000 PIEDS CARRÉS
LE 2E ÉTAGE FAIT 1200 PIEDS CARRÉS ET PAIE 4850$ PAR MOIS
LE 3E ÉTAGE MESURE 1 000 PIEDS CARRÉS ET COÛTE 3 500$ PAR MOIS. LES DEUX INCLUENT L'APPEL ÉLECTRIQUE HASKELL POUR TOUTE INFORMATION SUPPLÉMENTAIRE OU LES VISITES AU 917-776-3959
LE PROPRIÉTAIRE OCCUPE LE PREMIER ÉTAGE ET LE SOUS-SOL D'UNE NOUVELLE ENTREPRISE DE CUISINE, QUITTERA SES LOCAUX DANS 6 MOIS
PARFAIT POUR LA SALLE D'EXPOSITION
DUPLEX INVERSÉ DE 1600 PIEDS CARRÉS, DONT UN SOUS-SOL ULTRAMODERNE DE 1000 PIEDS CARRÉS
LE 2E ÉTAGE FAIT 1200 PIEDS CARRÉS ET PAIE 4850$ PAR MOIS
LE 3E ÉTAGE MESURE 1 000 PIEDS CARRÉS ET COÛTE 3 500$ PAR MOIS. LES DEUX INCLUENT L'APPEL ÉLECTRIQUE HASKELL POUR TOUTE INFORMATION SUPPLÉMENTAIRE OU LES VISITES AU 917-776-3959
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 585 €
|
199,93 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
83 585 €
|
199,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 83 585 € |
| Annuel par m² | 199,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 83 585 € |
| Annuel par m² | 199,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/2003
Prix
1 697 826 €
Prix par m²
4 061,17 €
Pourcentage loué
42 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
139 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,07
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C8-2 - Situé dans le quartier d'Ocean Parkway à Brooklyn, entre l'avenue O et l'avenue P, près de la station de métro Kings Hwy.
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06617-0035 | Évaluation des aménagements | 256 241 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 39 181 € (2025) | Évaluation totale | 295 422 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06617-0035
Évaluation du terrain
39 181 € (2025)
Évaluation des aménagements
256 241 € (2025)
Évaluation totale
295 422 € (2025)
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1908 Coney Island Ave
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