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1908-1914 Cross Bronx Local commercial 302 m² 100 % Loué À vendre Bronx, NY 10472 1 726 960 € (5 719,64 €/m²) Taux de capitalisation 5,06 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Potential Development site with 23,075 square feet of air rights
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Block & Lot: 03794-0120, Zoning: R6 / C1-2, Lot Dimensions: 50 x 149.54 (Irregular), Lot Size: 6,750 Sq. Ft.
FAR: 3.9, Buildable: 26,325 Sq. Ft., Existing Footage: 3,250, Air Rights: 23,075
Building Dimensions: 50 x 120 Ft., Building Size: 3,250 Sq. Ft., Stories: 1, Units: 3
Located on the south side of East 177th Street between Newbold Avenue and Hugh J. Grant Circle. Access to the 6 line Subway. Built in 1925, one story retail building with 3 stores and 3 tenants:
Tenants:
Pay-O-Matic: Monthly rent $6,000 / Annual Rent $72,000 – Leases expiration 11/30/31 with 3% annual escalations
VIP Barber Shop & Spa LLC: Monthly rent $2,654 / Annual Rent $31,848 – Lease expires 06/30/2030
Manny’s Unisex: Monthly rent $3,130.04 / Annual rent $37,560.48 – Lease expires 12/13/2029
Gross Annual Rental Income: $141,408.48 + Tax Reimbursement $576 + Water/Sewer Reimbursement $1,356
Total Gross Income: $143,340.48
Operating Expenses $42,099.20: Taxes $32,173.20 + Water/Sewer $1,915+ Insurance $8,011
NOI: $101,241.28 Annually
FAR: 3.9, Buildable: 26,325 Sq. Ft., Existing Footage: 3,250, Air Rights: 23,075
Building Dimensions: 50 x 120 Ft., Building Size: 3,250 Sq. Ft., Stories: 1, Units: 3
Located on the south side of East 177th Street between Newbold Avenue and Hugh J. Grant Circle. Access to the 6 line Subway. Built in 1925, one story retail building with 3 stores and 3 tenants:
Tenants:
Pay-O-Matic: Monthly rent $6,000 / Annual Rent $72,000 – Leases expiration 11/30/31 with 3% annual escalations
VIP Barber Shop & Spa LLC: Monthly rent $2,654 / Annual Rent $31,848 – Lease expires 06/30/2030
Manny’s Unisex: Monthly rent $3,130.04 / Annual rent $37,560.48 – Lease expires 12/13/2029
Gross Annual Rental Income: $141,408.48 + Tax Reimbursement $576 + Water/Sewer Reimbursement $1,356
Total Gross Income: $143,340.48
Operating Expenses $42,099.20: Taxes $32,173.20 + Water/Sewer $1,915+ Insurance $8,011
NOI: $101,241.28 Annually
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
91 335 €
|
302,50 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 335 € |
| Annuel par m² | 302,50 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
302 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
1 726 960 €
Prix par m²
5 719,64 €
Taux de capitalisation
5,06 %
RNE
87 420 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C1/R6 - DISTANCE : 3,9
Surface à bâtir : 26 325 mètres carrés Fort.
Vidéos existantes : 3 250
Droits aériens : 23 075
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Manny's Unisex
- Services
- -
- -
- Déc. 2029
- Pay-O-Matic
- Services
- -
- -
- Nov. 2027
- VIP Barber Shop Moises Corp
- Services
- -
- -
- Juin 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Manny's Unisex | Services | - | - | Déc. 2029 | ||
| Pay-O-Matic | Services | - | - | Nov. 2027 | ||
| VIP Barber Shop Moises Corp | Services | - | - | Juin 2030 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (94)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03794-0120 | Évaluation des aménagements | 215 499 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 48 260 € (2025) | Évaluation totale | 263 759 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03794-0120
Évaluation du terrain
48 260 € (2025)
Évaluation des aménagements
215 499 € (2025)
Évaluation totale
263 759 € (2025)
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1908-1914 Cross Bronx
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