ABS. NET 18+ YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION 1907 SW Regional Airport Blvd Immeuble | 539 m² | Spécialité | À vendre 4 945 929 € | Taux de capitalisation 6,75 % | Bentonville, AR 72713
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu de 19 ans (aucune obligation du propriétaire) avec des augmentations de loyer annuelles favorables de 1,5 % pendant la durée initiale et les options.
- Amortissement en prime - La possession d'un lave-auto en fief simple permet au propriétaire de réaliser d'importantes économies d'impôts grâce au modèle d'amortissement accéléré.
- À quelques minutes du siège social mondial de Walmart - Un campus de plus de 350 acres destiné à accueillir plus de 14 000 employés - Des plans de réaménagement complet en campus ont récemment été dévoilés.
- Construction neuve de haute qualité en 2023. Un investissement basé sur les services, résistant à Internet et à la récession, voué à un succès à long terme.
- Splash Car Wash est l'opérateur de lave-auto le plus important et en pleine croissance de l'État de l'Arkansas avec plus de 40 000 membres et effectue plus de 750 000 lavages par an.
- Zone densément peuplée et aisée : comprend un revenu familial moyen de 132 000 dollars et plus dans un rayon de 1 mile et plus de 116 000 personnes résidant dans un rayon de 8 miles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lave-auto net absolu sur 19 ans avec des augmentations annuelles favorables de 1,5 % | Construction flambant neuve en 2023 | Qualifie pour un amortissement accéléré | Le plus grand opérateur de lave-auto et en pleine croissance de l'État de l'Arkansas
Courtier attitré de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de télécopie : PB00098133 Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Courtier attitré de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de télécopie : PB00098133 Steve.Greer@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 945 929 € |
| Prix par m² | 9 178,89 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,82 ha |
| Surface de l’immeuble | 539 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Zonage | C-1 - Commerciale |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-09797-000 | Évaluation des aménagements | 311 971 € |
| Évaluation du terrain | 161 326 € | Évaluation totale | 473 297 € |
