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Eagle Crossing 1907 S College St 102–985 m² | À louer | Auburn, AL 36832
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Informations principales
- South College Street Frontage
- Signage Opportunites
- Open floor plan
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 167 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 31 544 € /an 2 629 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 102 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 19 277 € /an 1 606 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 111 – 715 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 134 938 € /an 11 245 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
1er étage, bureau 106
1,100 SF Retail/Office Suite – Unit 106, Eagle Crossing (Auburn, AL) Offered at $20.00 /SF NNN Prime 1,100 SF suite featuring one restroom, a small office area, rear stock room with rear door, excellent storefront visibility, and ample shared parking. Location: Eagle Crossing Retail Center, 1907 South College Street, Unit 106, Auburn, AL, positioned on South College Street just off I-85 (Exit 51), near Walmart, Firehouse Subs, Great Clips, and more. Traffic Counts: South College Street: ± 31,000 VPD I-85: ± 53,000 VPD Strategically located on South College Street (U.S. Hwy 29), this unit offers unmatched exposure and strong daily visibility from thousands of vehicles traveling between I-85 and downtown Auburn. Well-suited for office users, retail concepts, or possible restaurant use. For more details, please call Cole Maxwell with Comprehensive Commerical at 334-707-8402.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- South College Street Eagle Crossing Retail Unit
2e étage
Position your practice at one of Auburn’s most established medical corridors in Eagle Crossing. This second-floor medical office suite—currently occupied by Premier Rheumatology—offers a highly functional layout designed specifically for healthcare users with a seamless patient and staff flow already in place. The space features a large, centralized waiting room and reception area, 11 exam rooms, 2 procedure rooms, nurse station, lab, work room, business office, administrative office, conference room, break room, private offices, copier/IT rooms, and multiple storage/utility areas. The efficient floor plan allows for immediate occupancy for a wide range of medical specialties including primary care, rheumatology, orthopedics, dermatology, pain management, pediatrics, or other outpatient users. Located within Eagle Crossing, the property offers excellent accessibility, strong surrounding demographics, ample parking, and elevator access to the second floor for both patients and staff. Existing medical tenancy within the center further supports healthcare synergy and long-term stability for medical users seeking a professional environment in Auburn’s growing market. Highlights Include: • Second-floor medical office suite with elevator access • Former/current Auburn Rheumatology space • 11 exam rooms + 2 procedure rooms • Large reception and waiting area • Multiple private offices and administrative areas • Existing medical infrastructure in place • Functional layout with strong patient flow • Ample parking at Eagle Crossing • Ideal for medical, wellness, or specialty healthcare users • Convenient Auburn location with easy access to major corridors
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Rare Auburn Medical Office Space For Lease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Eagle Crossing
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Big Wingtown Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Firehouse Subs
- Sandwich sous-marin
- 1 284
- International
- For You Beauty Supply
- Parapharmacie
- 1
- Local
- Number 1 Nail
- Onglerie
- 1
- Local
- Premier Rheumatology
- -
- 1
- -
- Tiger VR Cafe
- Hébergement et restauration
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Big Wingtown Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Firehouse Subs | Sandwich sous-marin | 1 284 | International |
| For You Beauty Supply | Parapharmacie | 1 | Local |
| Number 1 Nail | Onglerie | 1 | Local |
| Premier Rheumatology | - | 1 | - |
| Tiger VR Cafe | Hébergement et restauration | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 985 m² | Surface commerciale utile | 2 861 m² |
| Min. Divisible | 102 m² | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 985 m² |
| Min. Divisible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 861 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
Suite commerciale/bureau de 102 m² – Unité 106, Eagle Crossing (Auburn, AL) Proposée à 20,00 $/m² NNN (1 833 $/mois) Suite de 102 m² idéale, comprenant une salle de bain, un petit espace bureau, une réserve à l’arrière avec porte arrière, une excellente visibilité de la vitrine et un parking partagé spacieux. Localisation : Eagle Crossing Retail Center, 1907 South College Street, Unité 106, Auburn, AL, situé sur South College Street, juste à la sortie de l’I-85 (Sortie 51), à proximité de Walmart, Firehouse Subs, Great Clips, et bien d’autres. Flux de circulation : South College Street : ± 31 000 véhicules par jour I-85 : ± 53 000 véhicules par jour Idéalement situé sur South College Street (U.S. Hwy 29), cette unité offre une visibilité exceptionnelle et une exposition quotidienne importante grâce à des milliers de véhicules circulant entre l’I-85 et le centre-ville d’Auburn. Parfait pour des utilisateurs de bureaux, des concepts de commerce de détail ou une éventuelle utilisation en tant que restaurant. Pour plus de détails, veuillez contacter Cole Maxwell de Comprehensive Commercial au 334-707-8402.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Eagle Crossing | 1907 S College St
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