Votre e-mail a été envoyé.
1906 Rue Boyer Industriel/Logistique | 2 235 m² | À louer | Baie-comeau, QC G5C 2Y5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 235 m² | Négociable | 52,41 € /m²/an 4,37 € /m²/mois 117 115 € /an 9 760 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Description du bâtiment : La fondation du bâtiment est en béton coulé, la structure est composée d’acier, et le parement extérieur est en tôle, offrant une construction solide et durable. Les fenêtres sont en aluminium et en PVC, et la toiture est recouverte d’une membrane élastomère. Hauteur libre de 16 pieds La superficie locative totale de l’immeuble est de 24 055 pieds carrés, incluant cinq mezzanines qui totalisent une superficie de 2 371 pieds carrés. Les mezzanines comprennent des bureaux fermés, une salle de conférence, une salle de repos ainsi que des espaces de rangement. Une unité de climatisation complète est installée sur le toit pour desservir la partie avant, tandis que des climatiseurs partagés sont utilisés pour la section centrale. Le bâtiment est desservi par une entrée électrique de 1 200 ampères, 600 volts, équipée de transformateurs (2 x 75 kVA, 2 x 37 kVA et 1 x 45 kVA), répondant ainsi aux besoins élevés en énergie. Une porte de garage est située à l’avant du bâtiment pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d’un espace industriel bien situé, fonctionnel et déjà adapté aux besoins logistiques et opérationnels élevés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 235 m² | Surface commerciale utile | 3 956 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Espace total disponible | 2 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 956 m² |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DU BIEN
1906, rue Boyer à Baie-Comeau (secteur Hauterive) La propriété est idéalement située au centre de la Ville de Baie-Comeau, dans sa partie ouest, plus précisément au cœur d’une zone industrielle dynamique. Le secteur est principalement occupé par des entreprises manufacturières, des ateliers et des entrepôts Informations générales : L’immeuble a été construit en 1995 pour la partie avant, puis agrandi en 1999 à l’arrière afin d’augmenter la capacité d’exploitation. La propriété est localisée dans la zone 116-1 selon le règlement de zonage en vigueur à la Ville de Baie-Comeau. Caractéristiques extérieures : Le terrain couvre une superficie totale de 66 924 pieds carrés, tandis que la superficie au sol du bâtiment est de 21 684 pieds carrés. La topographie du terrain est majoritairement plane, facilitant les déplacements et les aménagements. L’aménagement extérieur est composé de surfaces en gravier et en asphalte. Un vaste stationnement situé à l’avant du bâtiment permet un accès facile aux camions et aux véhicules de livraison.
Présenté par
Immeubles LD
1906 Rue Boyer
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.