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1906 4th St Local commercial | 93 m² | À louer | Eureka, CA 95501
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Informations principales
- Freestanding Drive-Thru: ±1,000 SF building on ±0.36 acres, designed for high-volume users.
- US-101 Frontage: High-visibility location with strong traffic counts and easy access.
- Strong Demand Drivers: Near downtown, Eureka High School, and Providence St. Joseph Hospital.
- New 2024 Construction: Modern, efficient layout with minimal deferred maintenance.
- Rare Market Opportunity: One of the only drive-thru sites available in Eureka.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1906 4th St, Eureka, CA 95501
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 431
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 431 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 93 m² |
| Année de construction | 1928 |
À propos du bien
1906 4th Street offers a rare opportunity to lease a brand-new, freestanding ±1,000 SF drive-thru asset on a ±0.36-acre parcel with direct frontage and visibility along the US-101 corridor in Eureka, CA. Delivered in 2024, the property features a highly efficient double-stack drive-thru design and comes QSR-ready with core back-of-house infrastructure already in place, allowing operators to open quickly with minimal upfront capital. Located in a supply-constrained market with extremely limited drive-thru inventory, the site benefits from strong daily traffic counts, excellent ingress/egress, and proximity to downtown Eureka, Providence St. Joseph Hospital, and Eureka High School, making it an ideal location for coffee, QSR, or other high-volume convenience users seeking long-term market dominance.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1906 4th St
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