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SALON / RETAIL / OFFICE SPACE FOR LEASE 1905 S Dairy Ashford 84–317 m² | À louer | Houston, TX 77077
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Densely populated and high traffic area. Busy shopping center with great co-tenancy. Low triple nets, competitive total monthly rates.
- 1,266 SF Retail / Office space for lease: open floor plan, high ceiling, two restrooms, storage closet. Total $2,532/month incl. NNN.
- 1,248 SF Retail/Office space for lease: plumbing connections, kitchenette, washer/dryer connection, restroom, backyard. Total $2,496/month incl. NNN.
- 900 SF Salon / Retail / Office space for lease. 4 hair stations, 2 shampoo bowls, washer/dryer, break room, restroom. Total $2,500/month incl. NNN.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12573 | 116 m² | 3-5 Ans | 183,77 € /m²/an 15,31 € /m²/mois 21 307 € /an 1 776 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12583 | 118 m² | 3-5 Ans | 183,77 € /m²/an 15,31 € /m²/mois 21 614 € /an 1 801 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12593 | 84 m² | 3-5 Ans | 271,41 € /m²/an 22,62 € /m²/mois 22 694 € /an 1 891 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 12573
1,248 SF retail/office space for lease (former pets grooming/boarding): multiple plumbing connections, kitchenette area, washer/dryer connection, one restroom and backyard area. Open layout, second generation space perfect for pets business, retail, office or medical uses. If needed, additional parking available across the street. Low triple nets, total rent $2,496/month. This 1,248 SF space can be combined with 1,266 SF space next door for total of 2,514 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 234 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space
1er étage, bureau 12583
1,266 SF retail/office space for lease (former antique space): open floor plan, high ceiling, two restrooms, storage closet. Perfect space for retail, office or medical uses. If needed, additional parking available across the street. This 1,266 SF space can be combined with 1,248 SF space next door for total of 2,514 SF. Low triple nets, total rent $2,532/month for space 12583 Whittington.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 234 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
1er étage, bureau 12593
900 SF Salon / Retail / Office for lease in a high traffic and highly populated area. Competitive total rent of $2,500/month which includes share of estimated property expenses/triple nets. Salon has 4 hair stations, 2 shampoo bowls, clothes washer/dryer, break room, restroom. Two dedicated parking spaces in front, open general parking, street parking and if needed additional parking available across the street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ace Flowers
- Enseigne
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- Adorable Braids
- Services
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- First Tee Pub
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Friendly Cigar
- Bar à cocktails
- 1
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- Lemon Tree Latin
- Restaurant
- 1
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- Vape & Stuff
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ace Flowers | Enseigne | - | - |
| Adorable Braids | Services | - | - |
| First Tee Pub | Bar à cocktails | 1 | - |
| Friendly Cigar | Bar à cocktails | 1 | - |
| Lemon Tree Latin | Restaurant | 1 | - |
| Vape & Stuff | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 317 m² | Surface commerciale utile | 1 174 m² |
| Max. Contigu | 234 m² | Année de construction/rénovation | 1972/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 317 m² |
| Max. Contigu | 234 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 174 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ashton Center is a well maintained and high traffic ~15,000 SF shopping center located south of I-10 and north of Westheimer at the signalized southeast corner of S. Dairy Ashford and Whittington. Close proximity to the Energy Corridor, Westchase and Royal Oaks areas of West Houston with low triple nets and competitive total rates. Businesses here include Ace Flowers, Friendly Fire Cigars, Hair News Salon, Lemon Tree Peruvian Cuisine, First Tee Pub, Adorable Braids, Estates +, and Vape & Stuff. Great co-tenancy. 12573 Whittington, second generation Retail / Office space for lease (former pets grooming/boarding): plumbing connections, kitchenette area, washer/dryer connection, one restroom and backyard area. This 1,248 SF space can be combined with 1,266 SF next door for total of 2,514 SF. Competitive total rent of $2,496/month which includes share of estimated property expenses/triple nets for space 12573 Whittington. 12583 Whittington, second generation Retail / Office space for lease (current estate/antique sales): open floor plan, high ceiling, two restrooms, storage closet. Perfect space for retail, office or medical uses. This 1,266 SF space can be combined with 1,248 SF next door for total of 2,514 SF. Low triple nets, total rent $2,532/month for space 12583 Whittington. 12593 Whittington, Salon / Retail / Office space for lease. Salon has 4 hair stations, 2 shampoo bowls, clothes washer/dryer, break room, restroom. Competitive total rent of $2,500/month which includes share of estimated property expenses/triple nets. Each of these spaces have two dedicated parking spots in front, open general parking in middle of parking lot, street parking along Whittington Drive and if needed additional parking available across the street.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Texas Associates
SALON / RETAIL / OFFICE SPACE FOR LEASE | 1905 S Dairy Ashford
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