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1905 Novato Blvd Bureau 465 m² À vendre Novato, CA 94947 1 106 690 € (2 382,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Owner-User or Investment Opportunity
- ADA Ramps and Restrooms
- Location on Main Novato Thouroughfare
- Redevelopment Possibilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Keegan & Coppin Company is pleased to offer for sale an investment development opportunity or an owner-user property on a main thoroughfare in Novato, CA. The former owner user was an adult/child day care facility.
The current zoning has been modified to R-1 (7.5), so any business use similar will fall under a legal non-conforming business and can continue similar operations. Other uses would need to apply for a Conditional Use Permit.
The building is in very good condition, new roof in 2021. The parking was repaved in 2011. There are 2 large meeting rooms, kitchen, and private offices. It has an ADA ramp front and back and ADA restrooms. It is situated on a level one acre lot with immediate access to a major Novato traffic artery. The building was built in 1973 on Novato Blvd. with a large parking area. Investors will appreciate the site’s possibilities, either as an office property or as a site ideal for conversion to residential by redeveloping the property.
The current zoning has been modified to R-1 (7.5), so any business use similar will fall under a legal non-conforming business and can continue similar operations. Other uses would need to apply for a Conditional Use Permit.
The building is in very good condition, new roof in 2021. The parking was repaved in 2011. There are 2 large meeting rooms, kitchen, and private offices. It has an ADA ramp front and back and ADA restrooms. It is situated on a level one acre lot with immediate access to a major Novato traffic artery. The building was built in 1973 on Novato Blvd. with a large parking area. Investors will appreciate the site’s possibilities, either as an office property or as a site ideal for conversion to residential by redeveloping the property.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
110 696 €
|
238,30 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
110 696 €
|
238,30 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
42 671 €
|
91,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
68 025 €
|
146,44 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 110 696 € |
| Annuel par m² | 238,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 110 696 € |
| Annuel par m² | 238,30 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 671 € |
| Annuel par m² | 91,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 025 € |
| Annuel par m² | 146,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
1 106 690 €
Prix par m²
2 382,46 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
68 025 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
RI (7.5) - Currently Nonconforming
Existing business Adult/Child Care
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Lifelong Medical Care
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Lifelong Medical Care | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140-011-66 | Évaluation des aménagements | 741 010 € |
| Évaluation du terrain | 659 971 € | Évaluation totale | 1 400 982 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140-011-66
Évaluation du terrain
659 971 €
Évaluation des aménagements
741 010 €
Évaluation totale
1 400 982 €
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