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Longmire Creek Business Park 1905 Longmire Rd Espace disponible | 153–2 294 m² | Conroe, TX 77304
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Près de FM 3083
- À quelques minutes de l'I-45
- Emplacement prisé à Longmire
- Près de l'autoroute 105
- Près de Lake Conroe
- Nouveaux bâtiments
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 153 m² | Négociable | 191,73 € /m²/an 15,98 € /m²/mois 29 390 € /an 2 449 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – A-B | 650 m² | 3-5 Ans | 109,56 € /m²/an 9,13 € /m²/mois 71 250 € /an 5 937 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – B | 325 m² | 3-5 Ans | 109,56 € /m²/an 9,13 € /m²/mois 35 625 € /an 2 969 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – B-1 | 325 m² | 3-5 Ans | 109,56 € /m²/an 9,13 € /m²/mois 35 625 € /an 2 969 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – D | 840 m² | Négociable | 119,60 € /m²/an 9,97 € /m²/mois 100 448 € /an 8 371 € /mois | Triple net (NNN) |
1905 Longmire Rd - 1er étage – Bureau A
Prime End-Cap with Drive-Thru – 1905 Longmire, Conroe, TX Positioned in a thriving retail center in highly desirable North Conroe, this end-cap unit offers exceptional visibility, and versatile build-out options. Currently outfitted as a restaurant, the space can be easily converted to traditional retail. Property Highlights: Drive-Thru Window – highly sought-after feature for restaurant, beverage, or service-based concepts. Fully Equipped – includes café equipment Ample Utilities & Infrastructure 400 amp electrical service Gig-speed fiber internet Two ADA restrooms with privacy wall To ceiling deck 2,000-gallon grease trap (approx. 4,600 lbs capacity) Three-compartment dishwashing sinks, two prep sinks, mop sink, and floor drains Interior Features Inner office Attractive fur downs and warm lighting for a cozy, inviting atmosphere Outdoor Amenities Granite gravel seating area in front of the storefront Additional large picnic-style seating area across from the drive-thru Flexibility: May remain as a restaurant or be reconfigured for typical retail use. Suitable for quick-service, café, retail, or service-oriented businesses. Location Benefits: Situated in a successful retail property with multiple strong tenants. Competitive, reasonable pricing in one of Conroe’s fastest-growing areas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- END CAP
- DRIVE THRU
- RETAIL OR CAFE
1905 Longmire Rd - 1er étage – A-B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 56 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
1905 Longmire Rd - 1er étage – B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 56 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Parc d'affaires à succès
- Voisins sympathiques
- Belle région de North Conroe
- Disponible sur mesure
- Qualité haut de gamme
1905 Longmire Rd - 1er étage – B-1
Office/reception area and bathroom. Huge warehouse with 3 phase 600 amp power. Warehouse has option for another bathroom and more office space if needed. Brand new! Great location and every other space on property is full! Entry from parking lot through store front.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 33 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Près de Lake Conroe
- excellent parking
- immense entrepôt
- belle région de North Conroe au large de Longmire
1905 Longmire Rd - 1er étage – D
10,000 SF Sports Facility with Reception & Restrooms – Conroe, TX Located in a thriving retail and service hub in desirable North Conroe, this 10,000 SF space is fully built out as a sports and recreation facility. With modern amenities, open AIR CONDITIONED warehouse space, and excellent parking, the property offers flexibility for a wide range of business uses. Property Highlights: Size & Layout – 10,000 SF with reception area, open training/warehouse space, and offices. Restrooms – Separate men’s and women’s restrooms. Climate Controlled – Air-conditioned warehouse for year-round comfort. Parking – Ample customer and staff parking in front and around the side. Connectivity & Infrastructure Gig-speed fiber internet available Interior Features Modern reception and lobby area Bright lighting and professional finishes Flexible configuration for sports, recreation, retail, or service use Outdoor & Site Features Excellent visibility within an active, high-traffic retail and service property Large, accessible site with easy ingress/egress Flexibility: Ideal for sports training, recreation, fitness, or specialty use. Can be adapted for light industrial, showroom, or traditional retail. Location Benefits: Strong tenant mix, drawing consistent traffic. Convenient access from major Conroe thoroughfares. Reasonable pricing in a growing North Conroe corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 139 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- STAND ALONE BUILDING
- PERFECT FOR BASEBALL/SOFTBALL SPORT FACILITY
- RETAIL OR SHOWROOM POTENTIAL
- BUSY BUSINESS CENTER
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Diamond Sports Academy
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Diamond Sports Academy | Services | - | - |
| Head To Toe Beauty | Services | - | - |
| Meraki Haus | Santé et assistance sociale | - | - |
| The Custom Sign & Graphic Haus LLC | Traitement des films | 1 | - |
| The Flaming Wheel Pizzeria | Enseigne | - | - |
| The Wheel Kitchen | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 294 m² | Façade | 243,84 m le Longmire |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Magasins | 8 | Surface totale du terrain | 9,07 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 2021 |
| Espace total disponible | 2 294 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 243,84 m le Longmire |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Surface totale du terrain | 9,07 ha |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
Un espace actuellement disponible de 3 500 pieds carrés (bureau/salle de bain de 350 pieds carrés avec entrepôt de 3 150 pieds carrés). 13,20 dollars pieds carrés plus NNN. Une plomberie est également en place pour des toilettes supplémentaires dans l'entrepôt avec plus de possibilités de construction de bureaux si vous le souhaitez. ENDROIT IDÉAL ET TRÈS FRÉQUENTÉ ! À PROXIMITÉ DES ROUTES PRINCIPALES, TELLES QUE LA FM 3083, L'AUTOROUTE 105, ET À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE L'I-45 ! Contactez ROB KING pour plus d'informations au 513-773-1650. Remarque : Développement futur sur le même site de 21 000 pieds carrés (troisième trimestre 2024). Vente au détail de 7 000 pieds carrés ; entrepôt de bureaux de 14 000 pieds carrés et industrie légère
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Longmire Creek Business Park | 1905 Longmire Rd
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