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San Antonio Neighborhood | 7.94 GRM 1905 Foothill Blvd Immeuble residentiel 13 lots 1 485 329 € (114 256 €/Lot) Taux de capitalisation 6,93 % Oakland, CA 94606

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Informations principales sur l'investissement

13-unit apartment community consisting of twelve (12) studio units and one (1) large 3-bedroom, 1-bath unit
Offered at $132,692 per unit, generating an attractive 6.93% in- place cap rate
Prime corner location at Foothill Boulevard and 19th Avenue in Oakland's San Antonio neighborhood

Classic Spanish/Mediterranean architecture with strong curb appeal, decorative parapets, large windows, and four (4) garage spaces
Value-add opportunity through the continued mark-to-market of below-market rents
Access to major employment centers, BART, and freeways, with close proximity to Lake Merritt, Downtown Oakland, shopping, dining, and amenities

Résumé analytique

The Mitchell Warren Team is pleased to present 1905 Foothill Boulevard, a well-maintained 13-unit apartment community situated on the corner of Foothill Boulevard and 19th Avenue in Oakland's San Antonio neighborhood. Originally constructed in 1932, the approximately 6,631 SF property features a unit mix of twelve (12) studio units and one (1) large 3-bedroom, 1-bath unit and four (4) garage spaces. The property's distinctive Spanish/Mediterranean- inspired architecture, highlighted by decorative parapets and large windows, provides excellent curb appeal while maintaining the charm of a classic Oakland apartment building. The efficient studio layouts, combined with a larger owner's or family-sized unit, create a diversified income stream with additional upside through continued rent growth. Offered at $132,692 per unit, the property generates an attractive 6.93% in-place cap rate with additional upside through the continued growth of below-market rents.
Situated along Foothill Boulevard in Oakland's San Antonio neighborhood, the property benefits from convenient access to many of the East Bay's major employment centers. Residents enjoy close proximity to Lake Merritt, Downtown Oakland, Jack London Square, and numerous neighborhood restaurants, shops, and everyday conveniences. Commuters benefit from quick access to Interstate 580, Interstate 880, Highway 13, and nearby Fruitvale and Lake Merritt BART stations, providing easy connectivity throughout the Bay Area. The combination of excellent transportation access, nearby amenities, and a diverse surrounding residential base continues to support strong demand for both residential and commercial space in the area.

Informations sur l’immeuble

Prix	1 485 329 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	114 256 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	628 m²
Taux de capitalisation	6,93 %	Occupation moyenne	100%
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure Ventes de portefeuille	Nb d’étages	2
Multiplicateur du loyer brut	7.94	Année de construction	1932
Nb de lots	13	Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel Logement, chambre étudiante

Prix	1 485 329 €
Prix par lot	114 256 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,93 %
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure Ventes de portefeuille
Multiplicateur du loyer brut	7.94
Nb de lots	13
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface de l’immeuble	628 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1932
Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.