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Colwood Corners - Building 8 1905-1907 Sooke Rd Local commercial | 129 m² | 4 étoiles | À louer | Victoria, BC V9B 1V8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Anchored by Save-On-Foods and London Drugs in a high-traffic location.
- Open-air shopping experience with high visibility signage and patio-ready units.
- Surrounded by strong demographics and rapid population growth.
- Over 300 residential units on site provide a built-in customer base.
- Plenty of surface parking stalls and direct access from Goldstream Avenue and Sooke Road.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 129 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Restaurant Opportunity w/ Patio building 8
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Vaste parking
- Opportunités de signalisation
- Locataires principaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 129 m² | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 586 m² | Rues transversales | Belmont |
| Espace total disponible | 129 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 586 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Rues transversales | Belmont |
À PROPOS DU BIEN
Colwood Corners presents a rare opportunity to lease retail space in the most prominent mixed-use development in the City of Colwood. Strategically located at the intersection of Goldstream Avenue and Sooke Road, this open-air village-style shopping center is designed to serve as the gateway to the West Shore. With over 300 residential units above and a curated mix of national and local tenants, the site offers a dynamic “Live, Work, Shop, Play” environment that attracts consistent foot traffic and community engagement. The center is anchored by Save-On-Foods and London Drugs, with additional tenants including Starbucks, Coast Capital, TD Bank, PetValu, and Club Pilates. Available spaces range from small-format retail to larger restaurant-ready units with patio potential. The site features high visibility signage, grade-level access, and 550 surface parking stalls, offering convenience for both tenants and customers. Colwood Corners benefits from strong demographics, with a projected 5-year population growth of 17.2% within 1 km and average household incomes exceeding $100,000. The surrounding area includes Royal Colwood Golf Course, Juan de Fuca Rec Centre, and Marine Gateway retail, with easy access to downtown Colwood (2 minutes), Langford (7 minutes), and Victoria (20 minutes). This location is ideal for retailers seeking exposure in a rapidly growing, high-income community with excellent connectivity.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Colwood Corners - Building 8 | 1905-1907 Sooke Rd
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