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1st Choice Inn - 1904 East Cedar Street 1904 E Cedar St Services hôteliers 48 chambres 788 072 € (16 418 €/Chambre) Rawlins, WY 82301

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Positioned directly along the I-80 Business Corridor, a major east-west interstate serving long-haul and regional travelers.
Part of the Economy/Midscale hospitality segment, historically resilient to market fluctuations.
Rated 39 - Car Dependent, emphasizing reliance on highway access for guests.

The Rawlins area has experienced rapid population expansion, with 20%+ growth since 2020 within a 1-3 mile radius.
Recorded owner is N 9 of Rawlins, with true ownership under Leroy Williams of Gillette, WY.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Listed by Michele Realty Inc., The 1st Choice Inn is a 48-room, two-story franchised economy hotel operating under the National 9 brand. Built in 1980, the property sits on a 2.61-acre site (113,692 SF) with C-1 commercial zoning and a FAR of 0.18. Strategically positioned along the I-80 Corridor, the hotel benefits from strong interstate traffic and visibility.
Amenities include high speed internet, public WiFi, and surface parking for 49 vehicles (1.02 per room). The property's central location in Rawlins provides access to local services, regional demand drivers, and consistent transient traffic from I-80.

Sheri Osborne - - Flyer - 1st Choice Inn - Rawlins

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	788 072 €	Surface de l’immeuble	1 858 m²
Prix par chambre	16 418 €	Nb de chambres	48
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	2
Type de bien	Services hôteliers	Année de construction	1980
Sous-type de bien	Hôtel	Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Corridor	Intérieur
Surface du lot	1,06 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-1 - Quartier commercial général

Prix	788 072 €
Prix par chambre	16 418 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Services hôteliers
Sous-type de bien	Hôtel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,06 ha
Surface de l’immeuble	1 858 m²
Nb de chambres	48
Nb d’étages	2
Année de construction	1980
Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Corridor	Intérieur
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-1 - Quartier commercial général