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1904 Central Ave Immeuble residentiel 3 lots 332 205 € (110 735 €/Lot) Taux de capitalisation 10,99 % Augusta, GA 30904
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Informations principales sur l'investissement
- Medical District
- Short term rental potential
Résumé analytique
Great investment opportunity. Listed well below appraised value. Building is currently vacant for the sale. Ideally located just minutes from downtown Augusta, the medical district, and Augusta University! This rare multi-family opportunity features three spacious units, each with separate entrances, utilities, and strong rental history, perfect for house hacking or adding to your portfolio. Each unit offers well-designed living spaces, updated kitchens, and full baths, ready for immediate occupancy or rental. Prime location near hospitals, schools, the Masters, and Fort Eisenhower Turnkey rental opportunity with great cash flow potential Zoned for multi-family use Ideal for short-term or long-term rental strategies Whether you're a seasoned investor or a savvy first-time buyer looking to live in one unit and rent the others, this triplex delivers versatility, value, and solid returns.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
43 489 €
|
197,02 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
43 489 €
|
197,02 €
|
| Taxes |
2 213 €
|
10,03 €
|
| Frais d’exploitation |
4 754 €
|
21,54 €
|
| Total des frais |
6 968 €
|
31,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 521 €
|
165,45 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 43 489 € |
| Annuel par m² | 197,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 43 489 € |
| Annuel par m² | 197,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 213 € |
| Annuel par m² | 10,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 754 € |
| Annuel par m² | 21,54 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 968 € |
| Annuel par m² | 31,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 521 € |
| Annuel par m² | 165,45 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 332 205 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Prix par lot | 110 735 € | Surface de l’immeuble | 221 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 0% |
| Taux de capitalisation | 10,99 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction/rénovation | 1941/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | B-1 - General Commercial | ||
| Prix | 332 205 € |
| Prix par lot | 110 735 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,99 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 221 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1941/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | B-1 - General Commercial |
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Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
60/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0453102000 | Évaluation totale | 56 226 € |
| Évaluation du terrain | 3 769 € | Impôts annuels | 2 213 € (10,03 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 52 457 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0453102000
Évaluation du terrain
3 769 €
Évaluation des aménagements
52 457 €
Évaluation totale
56 226 €
Impôts annuels
2 213 € (10,03 €/m²)
Année d’imposition
2025
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