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South 7th Street Industrial-Retail Flex 1904-1906 S 7th St Local commercial | 251 m² | À louer | Louisville, KY 40208
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Informations principales
- Heavy daytime & foot traffic. Located just 5 minutes from iconic Churchill Downs, downtown & The University of Louisville
- Open plan with private restrooms & many amenities available. Can easily be subdivided into 2 equal 2,700sf spaces for lease.
- Newly renovated interior/exterior. Modern flex space, 11' ceilings, matching tempered glass overhead & pedestrian doors in front & back.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 251 m² | 3,35 mètres | Négociable | 185,37 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 46 497 € /an 3 875 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Newly renovated. Overhead & pedestrian doors in front and back. Parking in front and back. 11 foot ceilings. newly epoxied floors throughout. 2 private bathrooms. Air-conditioned private office with kitchenette.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Système de chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,35 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 251 m² | Surface commerciale utile | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1993/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 502 m² |
| Année de construction/rénovation | 1993/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À propos du bien
5,400sf free-standing building just completed total interior/exterior renovation & upgrades. Modern open layout with 11 foot ceiling height, the space is divided into two +/- 2,700sf spaces. Ideal frontage on busy South 7th Street, the property is 5 minutes from iconic Churchill Downs, downtown & The University of Louisville. Climate controlled private office/showroom & restrooms. Brand new matching tempered glass overhead & pedestrian doors on the front and rear of building provide great visibility & access. Ample parking in front & rear of building. The site is accessible from front and side streets offering optimal customer vehicular access. Newly epoxied floors throughout the space with LED lighting, security system, cameras, and many modern amenities.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
South 7th Street Industrial-Retail Flex | 1904-1906 S 7th St
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