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Brandon Centre South 1903 Lumsden Rd Espace disponible | 223 m² | Local commercial | Brandon, FL 33511
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre de quartier ancré par Aldi, HomeGoods et Bonefish
- Situé le long des principaux corridors de transport nord/sud et est/ouest
- Emplacement de choix avec accès pratique depuis Lumsden Road ou Providence Road
- Accès à proximité de l'Interstate 75 et de l'autoroute Crosstown
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1917 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1903-1995 Lumsden Rd - 1er étage – Bureau 1917
Brandon Centre South presents a rare opportunity to lease space in one of Florida’s top-performing retail destinations. Anchored by Aldi, HomeGoods, and Five Below, this dynamic shopping center draws over 1.9 million visits annually and ranks in the top 25% of most visited centers statewide. Strategically located in the heart of Brandon—one of Tampa’s most vibrant submarkets—the property offers dual access points on Lumsden Road (58,600 VPD) and Providence Road (27,600 VPD), with seamless connectivity to I-75 and the Crosstown Expressway. The center is surrounded by a dense and growing population, with over 231,000 residents within a 5-mile radius and projected growth of 6% by 2028. Average household incomes exceed $92,000 within the same radius, and over 30% of residents within 1 mile hold a bachelor’s degree or higher. The tenant mix includes national brands such as Burger King, Metro Diner, Plato’s Closet, Optum Care, and Gen Korean BBQ House, creating a strong co-tenancy environment for new retailers. With multiple spaces available and future availabilities planned, Brandon Centre South is ideally positioned for retailers seeking high foot traffic, strong demographics, and a proven location in the Tampa MSA. Whether expanding a regional footprint or launching a new concept, this center offers unmatched visibility and consumer engagement.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Brandon Centre South | 1903 Lumsden Rd
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