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1903-1907 31 St SW Lot | Terrain commercial | 0,1 ha | À vendre | 1 854 215 € | Calgary, AB T3E 2M8

1903-1907 31 St SW, Calgary, AB T3E 2M8

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • L'établissement est livré avec un permis de développement (DP) approuvé et des plans disponibles pour un bâtiment médical/commercial.
  • Le développement a permis de réaliser des économies notables, notamment la récente relocalisation des poteaux électriques, éliminant ainsi tous les coûts de démolition associés
  • Stationnement souterrain sur place

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Une occasion rare d'acquérir l'un des meilleurs terrains commerciaux et résidentiels à usage mixte de la région. Ce terrain zoné MU-2 possède un FAR de 5,0, H26 permettant un développement maximal de 53 925 pieds carrés. Cependant, il existe une excellente flexibilité pour poursuivre un développement commercial/résidentiel si vous le souhaitez. DP2020-1250 Approuvé : Nouveau : clinique médicale, commerce de détail et service aux consommateurs, restaurant : quartier, bâtiment résidentiel accessoire (poubelle) .- 3 étages (rez-de-chaussée et étages supérieurs, bureaux médicaux) - Étage principal : 4 unités de vente au détail (5 630 pieds carrés) - 2e étage : 2 unités (6 674 pieds carrés) - 3e étage : 2 unités (6 092 pieds carrés) - Sous-sol parking de 19 places.

PIÈCES JOINTES

17 Ave Sales Brochure (1) (5)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 854 215 € Sous-type de bien Terrain commercial
Type de vente Investissement Usage proposé À usage mixte
Nb de lots 1 Surface totale du lot 0,1 ha
Type de bien Terrain
Zonage MU-2 - Corridor à usage mixte d'intensité moyenne
Prix 1 854 215 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé À usage mixte
Surface totale du lot 0,1 ha
Zonage MU-2 - Corridor à usage mixte d'intensité moyenne

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 1 854 215 € Surface du lot 0,1 ha
Prix par ha 18 505 927,77 €
Prix 1 854 215 €
Prix par ha 18 505 927,77 €
Surface du lot 0,1 ha

Une occasion rare d'acquérir l'un des meilleurs terrains commerciaux et résidentiels à usage mixte de la région.

DESCRIPTION

Située sur un terrain d'angle recherché, la propriété dispose de 120 pieds de façade et de 90 pieds de profondeur, pour un total de 10 785 pieds carrés. Accessible aux véhicules sur trois côtés, le site offre une visibilité exceptionnelle, face à une route principale (17e avenue sud-ouest), avec une exposition quotidienne à plus de 21 000 véhicules.

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1903-1907 31 St SW, Calgary, AB - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(587) 883-4013

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 31250099

  • Date de mise sur le marché: 18/03/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1903-1907 31 St SW, Calgary, AB T3E 2M8

Ce Suburban South Terrain situé à 1903-1907 31 St SW, Calgary, AB T3E 2M8 est actuellement disponible. Contactez Royal LePage Solutions pour plus d’informations.

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CARTE
1903-1907 31 St SW, Calgary, AB à vendre Photo principale– Image 1 sur 14
Proposed property
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1903-1907 31 St SW
(587) 883-4013 x

1903-1907 31 St SW

Dean Cooper
(587) 883-4013

Luke Holland
(403) 678-5113

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