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FreeStanding Retail/Office/Services Building 1902 SE Sixth Ave Local commercial 234 m² À vendre Camas, WA 98607 474 386 € (2 026,29 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Motivated Seller, priced well below replacement cost.
- 700+ SF fenced yard suitable for parking and/or storage
- Light to moderate tenant improvement needed for updating and adding your personal brand touch.
- Four (4) partitioned rooms and lunch room with small kitchen area
- Central HVAC
Résumé analytique
Positioned between Downtown Camas and the Port of Camas/Washougal, this freestanding commercial building offers flexible use potential for owner-users or investors seeking long-term value in an established and improving submarket, with future synergy and traffic to be created by the nearby Multiuse 'Hyas Point' Riverfront Development Project.
City of Camas Zoning Designation is Regional Commercial (RC), which may include office, retail, professional services, dental/medical, convenience store, small market, studio, or other uses. Buyer to verify all zoning regulations and allowable uses.
Call or email Ed Fischer for questions or to arrange a tour: efischer@tworld.com 360-281-1394
City of Camas Zoning Designation is Regional Commercial (RC), which may include office, retail, professional services, dental/medical, convenience store, small market, studio, or other uses. Buyer to verify all zoning regulations and allowable uses.
Call or email Ed Fischer for questions or to arrange a tour: efischer@tworld.com 360-281-1394
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
42 059 €
|
179,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 103 €
|
8,98 €
|
| Revenu brut effectif |
39 956 €
|
170,67 €
|
| Taxes |
2 559 €
|
10,93 €
|
| Frais d’exploitation |
4 188 €
|
17,89 €
|
| Total des frais |
6 747 €
|
28,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 209 €
|
141,85 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 42 059 € |
| Annuel par m² | 179,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 103 € |
| Annuel par m² | 8,98 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 39 956 € |
| Annuel par m² | 170,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 559 € |
| Annuel par m² | 10,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 188 € |
| Annuel par m² | 17,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 747 € |
| Annuel par m² | 28,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 209 € |
| Annuel par m² | 141,85 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
474 386 €
Prix par m²
2 026,29 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
33 209 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
RC - Regional Commercial (RC) — Permitted Uses May Include: Office, retail, professional/medical services, and studio uses.
Buyer to verify allowable uses
Stationnement
2 places (8,54 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m sur 6th Ave
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 088850-000 | Évaluation totale | 285 297 € |
| Évaluation du terrain | 89 900 € | Impôts annuels | 2 559 € (10,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 195 397 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
088850-000
Évaluation du terrain
89 900 €
Évaluation des aménagements
195 397 €
Évaluation totale
285 297 €
Impôts annuels
2 559 € (10,93 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Transworld Business Advisors of Portland
FreeStanding Retail/Office/Services Building | 1902 SE Sixth Ave
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