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6 Units | 7.84 GRM & 7.64% CAP Rate 1901 W Florence Ave Immeuble residentiel 6 lots 885 579 € (147 597 €/Lot) Taux de capitalisation 7,64 % Los Angeles, CA 90047
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are proud to present 1901 W Florence Ave, a well-priced 6-unit multifamily property in Los Angeles, offered at a 7.84 GRM and a 7.64% CAP on actual rents, with upside potential to achieve a 7.30 GRM and an 8.53% CAP with market rents. The property is comprised of one, two-story building consisting of a total of 3,012 rentable square feet. Built in 1946, the property sits on a 5,122 square foot LAC2-zoned corner lot with street access on two sides plus alley access. The unit mix features one (1) two-bedroom one bathroom unit, four (4) one-bedroom one-bathroom units, and one studio unit. The property also features a total of seven (7) carport spaces that can potentially serve as ADU conversions to increase the property's long-term cash flow. Located on Florence Ave just west of Western Ave and directly south of the Mann UCLA Community School, this property offers excellent access with close proximity to the 110 Freeway, multiple Metro stations, and easy access to Downtown Los Angeles, Inglewood, Lennox, Gardena and Crenshaw. Contact the listing broker for additional information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
67 692 €
|
242,88 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 692 € |
| Annuel par m² | 242,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 885 579 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 147 597 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 7,64 % | Surface de l’immeuble | 280 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.84 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | LAC2 - 5,122 SF LAC2 Zoned Corner Lot. | ||
| Prix | 885 579 € |
| Prix par lot | 147 597 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,64 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.84 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 280 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | LAC2 - 5,122 SF LAC2 Zoned Corner Lot. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 375 € | - |
| 1+1 | 4 | 1 730 € | - |
| Studios | 1 | 1 132 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6016-035-027 | Évaluation des aménagements | 173 466 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 451 222 € (2025) | Évaluation totale | 624 689 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6016-035-027
Évaluation du terrain
451 222 € (2025)
Évaluation des aménagements
173 466 € (2025)
Évaluation totale
624 689 € (2025)
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6 Units | 7.84 GRM & 7.64% CAP Rate | 1901 W Florence Ave
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