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South Federal Retail for Sale 1901 S Federal Hwy Local d'activités 735 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33316 4 004 259 € (5 445,54 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Retail frontage property on South Federal Highway in Fort Lauderdale
Can be redeveloped into 9,900 SF new retail center with 49 parking spaces located in rear of property

High traffic count of 59,000 vehicles per day
Land price equates to $144.27 PSF

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Property consists of 3 parcels situated on approximately 3/4 acre with the main retail property fronting South Federal Highway. The main retail property consists of a 7,915 SF two- story building currently leased to two tenants on short term leases. The two rear properties consist of a fully leased triplex and a single family house on SE 19th Street. Highest and Best Use is as a new retail center of approximately 9,900 SF facing Federal Highway with 49 parking spots behind. Direct frontage on Federal Highway of approximately 109 Feet . Immediate area is undergoing new development of hotel , retail and medical office uses. Property is in close proximity to FLL Airport, Port Everglades, the main campus of Broward Health as well as 17th Street Causeway , the main corridor for maritime commerce in Broward County .

1901 South Federal Highway sales flyer 12-15-25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 004 259 €	Classe d’immeuble	C
Prix par m²	5 445,54 €	Surface utile brute	735 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Condition de vente	Projet de requalification	Année de construction/rénovation	1959/2020
Type de bien	Local d'activités	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Sous-type de bien	Showroom Local commercial général, local indépendant Local commercial général avec vitrine Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Zonage	B-1/ X-P - B-1 ( Business) for the front parcel and X-P (Parking for the two rear parcels

Prix	4 004 259 €
Prix par m²	5 445,54 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Showroom Local commercial général, local indépendant Local commercial général avec vitrine Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Classe d’immeuble	C
Surface utile brute	735 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1959/2020
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zonage	B-1/ X-P - B-1 ( Business) for the front parcel and X-P (Parking for the two rear parcels

Ligne d’autobus

Terrain clôturé

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Broward Signs
Manufacture
-
-
-

Zodiac-Fort Lauderdale
Enseigne
-
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
Broward Signs	Manufacture	-	-	-
Zodiac-Fort Lauderdale	Enseigne	-	-	-

1 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

1901 S Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte

Walk Score®

Très praticable à pied (85)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (95)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 50-42-15-10-4640 50-42-15-13-0130	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	1 831 054 €