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1901 National Park Blvd Bureaux/Médical | 424 m² | À louer | Austin, TX 78747
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Informations principales
- Purpose-built day care and preschool facility.
- Located within the established Onion Creek area of South Austin.
- Constructed in 2015 with modern building improvements.
- Convenient access to surrounding residential neighborhoods.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 424 m² | 2-5 Ans | 213,17 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 90 288 € /an 7 524 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 12 à 37 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 424 m² | Surface commerciale utile | 424 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Espace total disponible | 424 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 424 m² |
| Année de construction | 2015 |
À propos du bien
1901 National Park Blvd is a purpose-built day care and preschool property located in South Austin's Onion Creek area. Constructed in 2015, the facility offers an established institutional-style layout designed to support childcare, early education, and related community-oriented uses. The property's location within a growing residential corridor provides convenient access for families throughout the surrounding neighborhoods while benefiting from connectivity to major South Austin transportation routes. Austin continues to attract population and employment growth, supporting long-term demand for educational, childcare, and service-oriented facilities. The property's position within an established neighborhood setting places it near residential rooftops, local services, and daily consumer activity. The modern construction provides users or investors with a relatively newer facility compared to many legacy childcare properties in the market. The asset may appeal to owner-users seeking a dedicated educational facility, operators looking to expand within the Austin market, or investors evaluating specialized-use real estate in a high-demand metropolitan area. Its existing childcare-oriented improvements can provide operational efficiencies for qualified users while offering a location within one of Texas' most active economic regions.
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1901 National Park Blvd
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