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Avondale Shops 1901 Michigan Ave NE Espace disponible | 387 m² | Local commercial | Washington, DC 20018
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Informations principales
- Avondale Shops offers the opportunity to occupy a 4,164-square-foot end cap space along a predominant Northeast Washington commuter corridor.
- Suite 1901 features 2nd-generation grocery infrastructure, including existing coolers and an open floor plan, allowing users to reduce opening costs.
- Powerful 5-mile trade area supported by an average annual household income of $138,266 and $10.8 billion in yearly consumer spending.
- Daily traffic generated by mixed-use co-tenants like the YMCA, Dollar Tree, Subway, Avondale Coffee, Goody Dry Cleaners, and Shark’s Fish & Chicken.
- Signalized intersection positioning, pylon signage, and exposure to approximately 26,000 vehicles per day provide exceptional brand visibility.
- Within 15 minutes of major employers, such as the Washington VA Medical Center, the University of Maryland, and the US Department of the Treasury.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1901 | 387 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1901-1919 Michigan Ave NE - 1er étage – Bureau 1901
End-cap suite with wraparound glass maximizing product or dining display. This space was formerly occupied by a small-format grocer, leaving behind coolers and similar infrastructure.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Avondale Coffee Shop
- Café
- 1
- Local
- DC Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 262
- International
- Goody Cleaners
- Pressing
- 1
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 315
- International
- The YMCA
- Autres commerces
- 3 186
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Avondale Coffee Shop | Café | 1 | Local |
| DC Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 262 | International |
| Goody Cleaners | Pressing | 1 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 315 | International |
| The YMCA | Autres commerces | 3 186 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Join a thriving necessity-based retail destination anchored by a diverse mix of daily-use businesses by exploring this leasing opportunity at Avondale Shops. Co-tenants, including the YMCA, Dollar Tree, Subway, Avondale Coffee, Goody Dry Cleaners, and Shark’s Fish & Chicken, generate consistent repeat visits throughout the day and help create a built-in customer ecosystem that supports food, beverage, and convenience-oriented concepts. As an end cap, the suite also offers prominent building presence and enhanced visibility from multiple points throughout the center. Suite 1901 offers a rare opportunity for a restaurant or small-format grocer to step into a 4,164-square-foot end cap space with built-in functionality and exceptional neighborhood visibility. Formerly occupied by a grocery market, the second-generation layout features an open floor plan and existing coolers, creating an accommodating environment for restaurant or essential goods users seeking to minimize build-out costs while capitalizing on an established consumer base. Located at a signalized intersection along Michigan Avenue NE, Avondale Shops enjoys exposure to approximately 26,000 vehicles per day on one of the area's primary commuter corridors connecting Washington, DC, and Maryland. A large on-site parking field, pylon signage opportunities, and direct bus service further enhance convenience and accessibility for customers and employees alike. The center is also just 1.4 miles from the West Hyattsville Metro Station, affording public transit access. The surrounding trade area delivers strong consumer demand, with average annual household incomes of $131,952 within 3 miles and approximately $3.2 billion in yearly consumer spending. Nearby employment centers, including the Washington VA Medical Center, Providence Health System, the University of Maryland, the Catholic University of America, and the US Department of the Treasury, provide a substantial daytime population that complements area residents. Built-in infrastructure, a high-traffic location, and established neighborhood tenancy make Suite 1901 a compelling opportunity for operators seeking immediate market presence in a bustling commercial ecosystem.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Fuchs & Company
Avondale Shops | 1901 Michigan Ave NE
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