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Norsemen 1901 Mary Ann St Immeuble residentiel 49 lots 1 887 114 € (38 513 €/Lot) Fairbanks, AK 99701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy Day Time Traffic
- Convenient Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 44 unit complex consists of 5 individual 1 bedroom homes, an 18plex, a 7plex, and a 14plex. The 18plex and the 14plex were both remote walled insulated about 10 years ago. the 18plex R52 wall and the 14plex has a R48, with all windows replaced, and bathroom fans added to both complexes, new pitched roof was added to the 14plex approx. 8 years ago. All buildings have had new natural gas condensing boilers added in the last 5 years. First showing will consist of 5-6 units giving you a feel for the buildings. Minimum of 5 day notice required to accommodate setting up appointments, listing agent to accompany showings. Not included in the sf is additional 10500sf heated basements, great storage areas, this puts a total of 30,000 under roof of heated space.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
366 006 €
|
69,12 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
366 006 €
|
69,12 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
133 530 €
|
25,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
232 476 €
|
43,90 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 366 006 € |
| Annuel par m² | 69,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 366 006 € |
| Annuel par m² | 69,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 133 530 € |
| Annuel par m² | 25,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 232 476 € |
| Annuel par m² | 43,90 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 887 114 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 38 513 € | Surface du lot | 2,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 5 295 m² |
| Nb de lots | 49 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1958/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | MF, Fairbanks - Multiple-Family Residential/Professional Office District | ||
| Prix | 1 887 114 € |
| Prix par lot | 38 513 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 49 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 295 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | MF, Fairbanks - Multiple-Family Residential/Professional Office District |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Cour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 26 | - | 22 - 32 |
| 1+1 | 15 | - | 70 - 79 |
| 2+1 | 3 | - | 93 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 516538 | Évaluation des aménagements | 700 788 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 50 456 € (2025) | Évaluation totale | 751 244 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
516538
Évaluation du terrain
50 456 € (2025)
Évaluation des aménagements
700 788 € (2025)
Évaluation totale
751 244 € (2025)
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