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1901 Longleaf Blvd Industriel/Logistique 1 726 m² À vendre Lake Wales, FL 33859 1 618 743 € (937,78 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

18,580 SF Flex Space – Two-unit flex building ideal for distribution, warehousing, light industrial, fabrication, or service-based operations.
BP Zoning – Allows versatile industrial and business park uses, supporting logistics, manufacturing, storage, and mixed commercial operations.
Utilities Connected – Sewer, water, and electric fully in place, supporting immediate occupancy or tenant improvement upgrades.

Lake Wales, FL Location – Located in Polk County with strong commercial activity and ±25,769 daily traffic along nearby corridors.
Loading Dock Access – Each unit includes loading docks, with one dock sized to accommodate full trucks and trailers ideal for high-volume operations.
No Flood Zone / Strong Access – Safe, accessible location with direct road access on Longleaf Blvd.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Address: 1901 Longleaf Blvd Lake Wales, FL 33859
County: Polk County
Zoning: BP
Parcel ID: 27-30-14-927044-000021 | 27-30-14-927044-000022
Building size: 18,580 sqft
Land size (sqft): 8,163
Land size (acre): 0.19
Layout: 2 Units
Sewer: Connected
Water: Connected
Electric: Connected
Flood Zone: No
Road Access: Yes
Opportunity zone: False

Investment Highlights
Potential Gross Rent: $21,952.43/month
Potential NOI: $263,429.10

Showing property visits by appointment only.
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Disclaimer: Acre Expert LLC is a team of real estate developers and investors. We buy, sell, and hold properties for investment purposes.
We are not licensed real estate brokers. This property is being marketed based on our equitable interest via an assignable contract or as the property owner.
All Information provided is preliminary and subject to change. Acre Expert LLC makes no guarantees regarding accuracy, lease terms, or financials. The buyer must conduct independent due diligence and verify all details.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 618 743 €	Surface utile brute	1 726 m²
Prix par m²	937,78 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	2003
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,64/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	A	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface du lot	0,08 ha
Zonage	BP County - Les utilisations autorisées incluent la fabrication légère, la distribution, les entreprises de services professionnels et médicaux.

Prix	1 618 743 €
Prix par m²	937,78 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	0,08 ha
Surface utile brute	1 726 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2003
Ratio de stationnement	0,64/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	BP County - Les utilisations autorisées incluent la fabrication légère, la distribution, les entreprises de services professionnels et médicaux.

Eau - Ville
Égout - Ville

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 27-30-14-927044-000021 27-30-14-927044-000022	Évaluation des aménagements	379 237 €
Évaluation du terrain	85 €	Évaluation totale	421 650 €