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1901 Garfield Immeuble residentiel 13 lots 731 901 € (56 300 €/Lot) Taux de capitalisation 9,29 % Chicago, IL 60636
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Informations principales sur l'investissement
- New Weil-McClain Boiler (2025)
- Desirable Unit Mix: Eight (8) 1bd/1ba Units and Five (5) 2bd/1ba Units
- Prime Location on Garfield Boulevard
- Incredibly Spacious Floor Plans with Separate Living & Dining Rooms
- Potential to Convert 1 Bed Units to 2-Bed Units with Ease
Résumé analytique
Kiser Group is pleased to exclusively present for purchase 1901 W. Garfield, a beautiful nineteen (19) unit building in Chicago's historic Englewood neighborhood. The building sits along the iconic tree lined Garfield Boulevard, offering immediate access to the Dan Ryan Expressway and the CTA Red Line Garfield Station.
1901 W. Garfield presents a desirable unit mix, comprised of (8) 1BD/1BA & (5) 2BD/1BA, all of which feature incredibly spacious layouts with living rooms and dining rooms, private balconies, and hardwood flooring throughout. Recent improvements to the building include but are not limited to: a new Weil McClain Boiler (2025), copper plumbing, and a newer 100G hot water tank.
From day one a new investor will realize and in place cap rate of 9.29% and cash returns over 14%. Through improved leasing, optimized management, and raising rents to levels already achieved in the building, a new owner will realize a cap rate over 13% and cash returns over 30%.
1901 W. Garfield presents a desirable unit mix, comprised of (8) 1BD/1BA & (5) 2BD/1BA, all of which feature incredibly spacious layouts with living rooms and dining rooms, private balconies, and hardwood flooring throughout. Recent improvements to the building include but are not limited to: a new Weil McClain Boiler (2025), copper plumbing, and a newer 100G hot water tank.
From day one a new investor will realize and in place cap rate of 9.29% and cash returns over 14%. Through improved leasing, optimized management, and raising rents to levels already achieved in the building, a new owner will realize a cap rate over 13% and cash returns over 30%.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 731 901 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 56 300 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 9,29 % | Surface de l’immeuble | 1 180 m² |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1916 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RT-5 | ||
| Prix | 731 901 € |
| Prix par lot | 56 300 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,29 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 180 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1916 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RT-5 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 84 |
| 2+1 | 5 | - | 102 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20-18-201-008-0000 | Évaluation des aménagements | 83 485 € |
| Évaluation du terrain | 4 946 € | Évaluation totale | 88 431 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
20-18-201-008-0000
Évaluation du terrain
4 946 €
Évaluation des aménagements
83 485 €
Évaluation totale
88 431 €
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Présenté par
1901 Garfield
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