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Expo At Brantley 1901 Brantley Rd Espace disponible | 186–631 m² | Bureau | Fort Myers, FL 33907
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parfait pour une salle d'exposition, un centre d'appels, un bureau professionnel, une école, un usage médical et plus encore !
- Excellent emplacement à quelques pas de l'autoroute US 41. À quelques minutes du pont de Cape Coral Parkway.
- Idéalement situé dans le quartier animé de South Fort Myers. À 20 minutes de l'aéroport international SWFL. À 10 minutes du centre médical et du parc de santé de Gulf Coast.
- Beaucoup de stationnement avec aire de stationnement à débordement. 192 places au total. Espace d'entrepôt disponible : portes basculantes de 12 pieds.
- Rejoignez un mix de locataires dynamique comprenant Full S.T.E.A.M Ahead, Yoga & Elegant Dance Studios, Hyte Crossfit, Copy Concepts, Acceleration Academies, et bien plus encore
- Plafonds hauts, panneau en forme de pylône, à quelques pas de l'US 41. Emplacement de choix à Fort Myers ! Près de Bell Tower Shoppes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4-6 | 186 – 631 m² | Négociable | 146,67 € /m²/an 12,22 € /m²/mois 92 535 € /an 7 711 € /mois | Triple net (NNN) |
1901 Brantley Rd - 1er étage – Bureau 4-6
Mostly open space, private offices on perimeter. Floorplan attached. Flexible options, may be divided. High Ceilings. Offers Overhead rear doors as option (currently windowed in).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Centre à usage mixte haut de gamme
- Emplacement privilégié à South Fort Myers
- À quelques pas de l'US 41
- Panneau en forme de pylône
- Grand espace de stationnement : 192 places
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À EXPO AT BRANTLEY
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Acceleration Academies
- Autres services
- 18
- National
- Copy Concepts, Inc.
- Matériel de bureau
- 1
- Régional
- Full Steam Ahead Inc
- Autres services
- 1
- Local
- Gigis Playhouse Inc
- Autres services
- 51
- National
- Hyte CrossFit
- Fitness
- 7 549
- International
- Refuge Church
- Église/Salle communautaire
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Acceleration Academies | Autres services | 18 | National |
| Copy Concepts, Inc. | Matériel de bureau | 1 | Régional |
| Full Steam Ahead Inc | Autres services | 1 | Local |
| Gigis Playhouse Inc | Autres services | 51 | National |
| Hyte CrossFit | Fitness | 7 549 | International |
| Refuge Church | Église/Salle communautaire | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
L'Expo de Brantley offre une opportunité de location haut de gamme idéale pour un usage professionnel de bureau, de vente au détail ou médical. La propriété est zonée C1 et C1-A pour un usage commercial. Le centre de 40 000 pieds carrés environ a été construit en 2003 et comprend de hauts plafonds (14 pieds par rapport à la grille, pouvant s'étendre jusqu'à 16 pieds), des portes basculantes de 12 pieds, un vaste espace de stationnement (192 places) et une excellente signalisation. Options de construction flexibles adaptées aux besoins du locataire. Le centre enregistre plus de 50 000 véhicules par jour (US 41 N of Brantley Road). Brantley Road relie l'US 41 à Summerlin Road au nord de Daniels/Cypress Lake et au sud de Crystal Drive. À quelques minutes du pont de Cape Coral Parkway. Près de tout !
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Expo At Brantley | 1901 Brantley Rd
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