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1901-1903 H St Immeuble residentiel 2 lots 944 843 € (472 421 €/Lot) Sacramento, CA 95811
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Informations principales sur l'investissement
- Each unit is 1,700 sf 3 Bed 2 bath townhome style units
- Residential Financing Available
- Boulevard Park Location-Sacramento Premier Midtown Neighborhood
Résumé analytique
Exceptional owner-user opportunity in the highly sought-after Boulevard Park neighborhood. This corner property at 19th & H Street features two spacious townhome-style units, each offering approximately 1,700 square feet with 3 bedrooms and 2 bathrooms. Ideally located within walking distance to Midtown's popular coffee shops, restaurants, and the vibrant Midtown Farmers Market, the property offers an unbeatable combination of location and lifestyle. Both units feature hardwood floors, cozy fireplaces, central heating and air conditioning, and functional, open layouts. One unit has been partially remodeled with an updated kitchen, while the second unit is currently occupied on a below-market, month-to-month lease providing immediate upside potential. This is a rare opportunity for an owner-user to live in one unit while generating income from the other, or for an investor to capitalize on strong rental demand in one of Sacramento's most desirable neighborhoods. Highlights include a prime corner location, classic architectural charm, and value-add potential through rent growth and continued improvements. Don't miss this exceptional Midtown Sacramento investment opportunity.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 944 843 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Prix par lot | 472 421 € | Surface de l’immeuble | 314 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3A-SPD | ||
| Prix | 944 843 € |
| Prix par lot | 472 421 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 314 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3A-SPD |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | - | 158 |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
50/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 003-0174-028 | Évaluation totale | 808 537 € |
| Évaluation du terrain | 264 699 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 543 838 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
003-0174-028
Évaluation du terrain
264 699 €
Évaluation des aménagements
543 838 €
Évaluation totale
808 537 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1901-1903 H St
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