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Trumpcard Office Building 1900 Wright Pl Bureau 3 198 m² 100 % Loué À vendre Carlsbad, CA 92008 13 752 851 € (4 300,45 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Informations principales sur l'investissement

Corporate Guaranteed | 3% Annual Increases | Options to Extend
Palomar Airport Business Park | I-5 (217K+ VPD) Access

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Premier San Diego Office Market | Affluent Coastal Demographics

Résumé analytique

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, freestanding, corporate guaranteed, single tenant office building investment property located in Carlsbad, California (San Diego). The tenant, TrumpCard Holdings LLC, has over 4 years remaining on its lease with 2 (3-year) options to extend. The lease features 3% annual rental increases throughout the initial term and Fair Market Value (FMV) increases during each option period, providing a strong hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

3 198 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2001/2023

Prix

13 752 851 €

Prix par m²

4 300,45 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

893 928 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

1 541 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Surface du lot

1,27 ha

Zonage

PM, Planned Industrial - Industrie planifiée

Stationnement

132 places (41,28 places par 1 000 m² loué)

Atrium
Accès contrôlé

Cour
Centre de fitness

Étang

Balcon

Principaux occupants

Transport et entreposage
-
255,81 €
Triple net
Déc. 2030

TrumpCard est spécialisée dans le transport d'envois nationaux de poids lourds dans les domaines où les délais sont serrés, les produits de grande valeur et les missions critiques. TrumpCard s'engage à fournir le plus haut niveau de service client et d'excellence opérationnelle. Ces engagements sont centrés sur leurs valeurs fondamentales que sont la communication proactive, le sentiment d'urgence associé à un support rapide et réactif, la flexibilité, une technologie de pointe et une disponibilité 24 heures sur 24, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Leur attitude axée sur le client et leur modèle de relation commerciale « personnalisé » leur permettent de nous démarquer des autres transporteurs de fret. Ils se considèrent réellement comme une extension de leur client et reconnaissent l'importance d'une performance constante et d'un service client exceptionnel.