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Whistle Express Car Wash | Abs NNN 1900 W University Dr Immeuble | 517 m² | Spécialité | À vendre 4 923 541 € | Taux de capitalisation 5,75 % | Denton, TX 76201
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Informations principales sur l'investissement
- 23+ Years Remaining | Options To Extend | Annual Rental Increases | Bonus Depreciation Opportunity
- Rayzor Ranch Marketplace | Rayzor Ranch Town Center |University of North Texas (43,000+ Students)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Whistle Express Car Wash investment property located in Denton, Texas. The tenant, Whistle Express Car Wash, has over 23 years of lease term remaining with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 1.90% annual rental increases throughout the initial term beginning in 2030 and throughout each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. The property may qualify for bonus depreciation, consult with a tax advisor.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 923 541 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 9 523,19 € | Surface du lot | 0,55 ha |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface de l’immeuble | 517 m² |
| Taux de capitalisation | 5,75 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Zonage | SC - Suburban Corridor | ||
| Prix | 4 923 541 € |
| Prix par m² | 9 523,19 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 5,75 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,55 ha |
| Surface de l’immeuble | 517 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Zonage | SC - Suburban Corridor |
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R561273 | Évaluation des aménagements | 1 346 930 € |
| Évaluation du terrain | 779 888 € | Évaluation totale | 2 126 818 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R561273
Évaluation du terrain
779 888 €
Évaluation des aménagements
1 346 930 €
Évaluation totale
2 126 818 €
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Whistle Express Car Wash | Abs NNN | 1900 W University Dr
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