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1900 S Townsend Ave
Montrose, CO 81401
Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Rare Corporate Guaranty: Big O Tires LLC, subsidiary of TBC Corporation with over 450+ locations.
- Strong Historical Rent Growth: 32% realized rent growth since 2015 commencement, over 3 escalations periods (9 years).
- Hard Corner On US Hwy 550: 27,000+ VPD, located on main thoroughfare, adjacent to multiple national credit tenants.
- Uncapped CPI Escalations Every 3 Years: No ceiling on increases, with a ratchet structure protecting downside, rent cannot decrease at any interval
- Near-term Rent Bump: A scheduled 2027 increase pushes the estimated CAP Rate to ~6.75%, delivering a meaningful yield lift for buyers acquiring today
- Hub of Western Colorado: Montrose sits in the Uncompahgre Valley at the base of the San Juan Mountains, the gateway to Telluride and Crested Butte
Résumé analytique
We are pleased to exclusively offer for sale the 6,288 SF Big OTires property located at 1900 S Towns en d Avenue in Montrose, CO. This investment offers a compelling opportunity to acquire a well-positioned automotive service asset with built-in income growth. An upcoming scheduled rent increase in 2027 will raise the CAP Rate from 6.00% at acquisition to ~6.75%, providing investors with a meaningful increase in yield with out requiring additional capital investment. This attractive rent escalation enhances long-term cash flow and overall investment returns.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
584 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1993/2015
Prix
2 831 051 €
Prix par m²
4 846,24 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
169 863 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,23 ha
Stationnement
21 places (35,95 places par 1 000 m² loué)
Façade
77 m sur Townsend Avenue
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R0650981 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 262 133 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R0650981
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
262 133 €
1 sur 3
Vidéos
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