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Informations principales sur l'investissement

  • Prime Trans-Canada exposure
  • Modern fuel infrastructure
  • 5KM west of Medicine Hat
  • Efficient circulation and parking
  • Stabilized tenant income (restaurant)
  • Pad-site development potential

Résumé analytique

The property features a TransCanada Truck Stop (Esso) that is a well-established highway service investment with prime exposure and direct access off the Trans-Canada Highway, capturing steady traffic. The site includes a full-service gas station and convenience store, along with a long-standing leased restaurant that provides stabilized income and drives consistent daily traffic from highway travelers, trucking, contractors, and nearby industrial users. The purchase price also includes the 1.1-acre parcel to the north of the site for overflow parking or future development. The full 4.88-acre site supports efficient circulation and generous on-site parking for large trucks and RVs, making the property a reliable stop for regional users. Modern fuel pump infrastructure reduces near-term capital needs, and the site also offers future upside through potential pad-site development for QSR or drive-thru users, creating additional long-term profitability.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
779 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
2 107 730 €
Prix par m²
2 704,75 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,97 ha
Zonage
Commercial Highway - Commercial Highway
Façade
37 m sur South Highway Drive SE
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
50/100

Principaux commerces à proximité

Tim Hortons
The Keg Steakhouse + Bar
  • ID de l’annonce: 39402379

  • Date de mise sur le marché: 11/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1900 S Highway Dr SE, Redcliff, AB T0J 2P0

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