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Elwood Plaza 1900 S Anderson St Local commercial 2 573 m² 59 % Loué À vendre Elwood, IN 46036 3 305 978 € (1 284,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Résumé analytique
Prior to the commencement of Dollar General’s second renewal option period, DG proposed a 10-year renewal. In addition, DG also installed a brand new HVAC system at its own expense in 2026. These are clear signals that subject store is a high-performing asset to DG and its long-term commitment to this site.
Elwood sits in the heart of Madison County, which is part of the Indy-Carmel-Anderson MSA, 20-30 miles northeast of Noblesville and Indy, a major growth engine in tech and logistics sectors. This positioning gives the city exceptional access to major metropolitan markets while maintaining the advantages of a smaller community. Elwood’s greatest asset is its strategic position within Indiana’s industrial corridor, and the city’s major employers are over 84-year-old manufacturers whose products and operations align closely with the region's well-established logistics industry.
Investment highlights
- 10 Year NN commenced February 1, 2026 | 4, 5-Year Option Periods
- Dollar General initiated negotiations to extend its 2nd renewal option to 10 years and installed a new HVAC system in 2026 at its own expense, clearly signalling that subject store is a high-performing asset and supporting DG’s long-term commitment to this site.
- No. 1-ranked Dollar General store in the state of Indiana and top 90% in the country according to Placer.ai.
- Strip Center adjacent to DG Supermarket is 100% occupied and owned by a local resident. It was gut-renovated into a brand new gym, Power Barn - House of Payne, opened in 2019 and popular with locals.
- A $25M development housing project at the golf course, less than one mile South from subject property (three-minute drive), will bring a mix of multi-family, single-family homes, owner-occupied units, and senior living to Elwood and even higher foot traffic to the Dollar General Market. Phase I was so successful that Phase II is already being discussed.
- Elwood, Indiana is located in Madison County, which is part of the fastest-growing Indy-Carmel-Anderson MSA. 12 miles north of Noblesville and Indy, a major growth engine in tech and logistics sectors. Elwood's workforce is anchored by 80+ year old legacy manufacturers whose products and operations align closely with the region's well-established logistics industry.
Investment Grade Dollar General Corporate Guarantee NYSE: DG; S&P rating ‘BBB’
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et est en cours de revitalisation par son nouveau propriétaire/occupant. Le centre est ancré par un grand magasin Dollar General Market, ainsi que par les entreprises du propriétaire : la salle de sport House of Payne et Construction and Tree Service. Environ 1 115 m² sont disponibles à la location, incluant un emplacement très prisé en bout de bâtiment avec une entrée existante. La Suite A mesure 153 m² et est un espace d'angle. Les locaux seront aménagés selon les spécifications des locataires et seront entièrement rénovés, du sol au toit. Les loyers varient de 10 € à 30 € pour l'emplacement en bout de bâtiment.
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et bénéficie d'une revitalisation grâce à son nouveau propriétaire/occupant. Le centre est dominé par un grand magasin Dollar General Market, ainsi que par les entreprises du propriétaire : la salle de sport House of Payne et les services de construction et d'élagage. Environ 1 115 m² sont disponibles à la location, incluant un emplacement très prisé en bout de bâtiment avec un accès existant. La Suite B, située en bout de bâtiment, dispose d'un drive et offre une superficie de 93 m². L'espace sera aménagé selon les spécifications du locataire et sera entièrement neuf, du sol au toit.
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et est en cours de revitalisation par son nouveau propriétaire/occupant. Le centre est dominé par un grand magasin Dollar General Market, ainsi que par les entreprises du propriétaire : la salle de sport House of Payne et les services de construction et d'élagage. Environ 1 115 m² sont disponibles à la location, incluant un emplacement très prisé en bout de bâtiment avec une entrée existante. La suite C mesure 240 m², mais la taille de l'espace peut être ajustée. Les suites seront aménagées selon les spécifications des locataires et bénéficieront d'une construction neuve, du sol au toit.
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et est en cours de revitalisation par son nouveau propriétaire/occupant. Le centre est dominé par le grand magasin Dollar General Market, ainsi que par les entreprises du propriétaire : la salle de sport House of Payne et les services de construction et d'élagage. Environ 1 115 m² sont disponibles à la location, incluant un emplacement très prisé en bout de bâtiment avec une entrée existante. La suite D mesure 195 m², mais la taille peut être ajustée. Les suites seront aménagées selon les spécifications des locataires et bénéficieront d'une construction neuve, du sol au toit.
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et bénéficie d'une revitalisation grâce à son nouveau propriétaire/occupant. Le centre est dominé par le grand magasin Dollar General Market, ainsi que par les entreprises du propriétaire : la salle de sport House of Payne et les services de construction et d'élagage. Environ 1 115 m² sont disponibles à la location, incluant un emplacement de choix en bout de bâtiment avec une entrée existante. La suite E mesure 378 m² et des espaces supplémentaires sont également disponibles. Les locaux seront aménagés selon les spécifications des locataires et bénéficieront d'une construction neuve, du sol au toit.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| A | 153 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| B | 98 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
| C | 242 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| D | 195 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| E | 379 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
A
| Surface |
| 153 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
B
| Surface |
| 98 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
C
| Surface |
| 242 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
D
| Surface |
| 195 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
E
| Surface |
| 379 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
A
| Surface | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et est en cours de revitalisation par son nouveau propriétaire/occupant. Le centre est ancré par un grand magasin Dollar General Market, ainsi que par les entreprises du propriétaire : la salle de sport House of Payne et Construction and Tree Service. Environ 1 115 m² sont disponibles à la location, incluant un emplacement très prisé en bout de bâtiment avec une entrée existante. La Suite A mesure 153 m² et est un espace d'angle. Les locaux seront aménagés selon les spécifications des locataires et seront entièrement rénovés, du sol au toit. Les loyers varient de 10 € à 30 € pour l'emplacement en bout de bâtiment.
B
| Surface | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et bénéficie d'une revitalisation grâce à son nouveau propriétaire/occupant. Le centre est dominé par un grand magasin Dollar General Market, ainsi que par les entreprises du propriétaire : la salle de sport House of Payne et les services de construction et d'élagage. Environ 1 115 m² sont disponibles à la location, incluant un emplacement très prisé en bout de bâtiment avec un accès existant. La Suite B, située en bout de bâtiment, dispose d'un drive et offre une superficie de 93 m². L'espace sera aménagé selon les spécifications du locataire et sera entièrement neuf, du sol au toit.
C
| Surface | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et est en cours de revitalisation par son nouveau propriétaire/occupant. Le centre est dominé par un grand magasin Dollar General Market, ainsi que par les entreprises du propriétaire : la salle de sport House of Payne et les services de construction et d'élagage. Environ 1 115 m² sont disponibles à la location, incluant un emplacement très prisé en bout de bâtiment avec une entrée existante. La suite C mesure 240 m², mais la taille de l'espace peut être ajustée. Les suites seront aménagées selon les spécifications des locataires et bénéficieront d'une construction neuve, du sol au toit.
D
| Surface | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et est en cours de revitalisation par son nouveau propriétaire/occupant. Le centre est dominé par le grand magasin Dollar General Market, ainsi que par les entreprises du propriétaire : la salle de sport House of Payne et les services de construction et d'élagage. Environ 1 115 m² sont disponibles à la location, incluant un emplacement très prisé en bout de bâtiment avec une entrée existante. La suite D mesure 195 m², mais la taille peut être ajustée. Les suites seront aménagées selon les spécifications des locataires et bénéficieront d'une construction neuve, du sol au toit.
E
| Surface | 379 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et bénéficie d'une revitalisation grâce à son nouveau propriétaire/occupant. Le centre est dominé par le grand magasin Dollar General Market, ainsi que par les entreprises du propriétaire : la salle de sport House of Payne et les services de construction et d'élagage. Environ 1 115 m² sont disponibles à la location, incluant un emplacement de choix en bout de bâtiment avec une entrée existante. La suite E mesure 378 m² et des espaces supplémentaires sont également disponibles. Les locaux seront aménagés selon les spécifications des locataires et bénéficieront d'une construction neuve, du sol au toit.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 041 037 € | |
| Évaluation du terrain | 108 038 € | Évaluation totale | 1 149 075 € |
Taxes foncières
Présenté par
Elwood Plaza | 1900 S Anderson St
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