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New Tractor Supply | Main Retail Corridor 1900 NE 2nd St Local commercial 2 037 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Redmond, OR 97756 9 402 694 € (4 615,13 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | 5% Scheduled Rental Increases | Corporate Signature (Nasdaq: TSCO)
- Across From Walmart & Home Depot Anchored Center | Multiple National/Credit Tenants Nearby
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased Tractor Supply Co. (Nasdaq: TSCO) investment property located in Redmond, Oregon. The corporate entity recently signed a brand new 15-year lease with options to extend at close of escrow. The lease includes 5% scheduled rental increases throughout the initial term and at the beginning of each option period, supporting steady NOI growth and providing a built-in hedge against inflation. With a NN structure, the Landlord responsibilities are limited to the roof, structure, foundation, parking lot (excluding snow/ice removal), drainage facilities and exterior utility lines—making this an ideal low management investment for passive investors seeking stable, long-term income backed by a strong corporate guaranty. Tractor Supply operates 2,400+ locations nationwide and continues to demonstrate strong financial performance with an average unit volume of approximately $6.5MM.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 037 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
9 402 694 €
Prix par m²
4 615,13 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
1,63 ha
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
80 places (39,27 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Panneau monumental
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 129388 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 537 275 € | Évaluation totale | 537 275 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
129388
Évaluation du terrain
537 275 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
537 275 €
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Présenté par
New Tractor Supply | Main Retail Corridor | 1900 NE 2nd St
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