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LA Fitness | Pembroke Pines FL 1900 N Flamingo Rd Local commercial 3 720 m² À vendre Pembroke Pines, FL 33028 12 804 651 € (3 442,26 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Strategic Flamingo Road Location
- Positioned within Dominant Retail Corridor
- Strong Tenant Commitment
- Strong Consumer Spending Base
Résumé analytique
The NNN Fitness Group of Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a single-tenant LA Fitness located in Pembroke Pines, Florida. The 40,040 SF fitness facility is leased to Fitness International, LLC, the parent company of LA Fitness, under a long-term absolute NNN lease with more than eight years of remaining term. The offering provides investors with stable, passive cash flow backed by one of the nation’s largest health club operators, featuring a 6.25% cap rate and contractual rent increases throughout the remaining lease term.
Located along North Flamingo Road, which sees more than 40,000 vehicles per day, the property benefits from exceptional visibility within one of South Florida’s most established retail corridors. Pembroke Pines is home to more than 8 million square feet of retail space and generates approximately $4.8 billion in annual retail sales, supported by a dense residential population and strong consumer spending that drives long-term demand for retail and fitness uses.
Located along North Flamingo Road, which sees more than 40,000 vehicles per day, the property benefits from exceptional visibility within one of South Florida’s most established retail corridors. Pembroke Pines is home to more than 8 million square feet of retail space and generates approximately $4.8 billion in annual retail sales, supported by a dense residential population and strong consumer spending that drives long-term demand for retail and fitness uses.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Autres revenus | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 720 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
12 804 651 €
Prix par m²
3 442,26 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
800 292 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
2,12 ha
Zonage
PUD - Planned Urban Development
Stationnement
251 places (67,48 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
LA Fitness began in Southern California in 1984 and grew into a gym and health club chain serving members across the United States and Canada. The company offers a wide range of amenities, including cardio and free-weight equipment, basketball, racquetball, swimming, indoor cycling, personal training, and group fitness, along with newer club features such as contactless check-in and trial access options. LA Fitness positions its clubs around broad fitness support for members of different experience levels and interests, while continuing to expand its network of state-of-the-art facilities.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-40-10-02-4965 | Évaluation des aménagements | 5 220 056 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 3 936 973 € (2026) | Évaluation totale | 9 157 029 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-40-10-02-4965
Évaluation du terrain
3 936 973 € (2026)
Évaluation des aménagements
5 220 056 € (2026)
Évaluation totale
9 157 029 € (2026)
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Présenté par
LA Fitness | Pembroke Pines FL | 1900 N Flamingo Rd
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