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Metroplex Business Park 1900 N Austin Ave Industriel/Logistique 92 903 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60639
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Expansive 1 million-square-foot manufacturing facility, including 865,000 square feet of industrial space and 135,000 square feet of office space.
- Spanning 23+ acres in an Enterprise Zone with two surface parking lots and on-site rail access, including rail doors and two inactive spurs.
- Located in an affluent area offering access to a robust and skilled labor force and a consumer base of over 10 million people within a short drive.
- Building features include 26-foot clear heights, 30 docks, 20 drive-in doors, and 2,500-amp/480-volt heavy power.
- Excellent connectivity via Route 50, Edens and Eisenhower highways, and proximity to O’Hare International Airport, ideal for distribution & logistics.
- Prime location strategically in Northwest Chicago within 10 minutes of the Kennedy/Eisenhower Expressway and one block from the Metra.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated on a spacious 23+ acre site, the property features two surface parking lots on either end of the building. Metroplex Business Park is well-equipped with rail available to the site, with rail doors and two inactive spurs in place. Investors will benefit from the on-site rail, strategic positioning in an Enterprise Zone, and value-add potential.
The Northside of Chicago is home to some of the wealthiest ZIP codes and a substantial labor force in the metropolitan area. Industrial asset owners and tenants are attracted to locations along Route 50 (Cicero Avenue), the Edens and Eisenhower highways, and the proximity to Chicago O'Hare International Airport. Metroplex Business Park is ideally located less than 10 minutes from the Kennedy/Eisenhower Expressway and one block from the Metra. These well-connected networks are fantastic for distribution operations and provide just-in-time inventory access points to reach over 10 million people within a short drive.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Manufacture | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Surface du lot | 9,68 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 30 |
| Surface utile brute | 92 903 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 20 |
| Zonage | PMD 15 - District de fabrication planifié | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 9,68 ha |
| Surface utile brute | 92 903 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 30 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 20 |
| Zonage | PMD 15 - District de fabrication planifié |
CARACTÉRISTIQUES
- Gaines à barres
- Terrain clôturé
- Chambres de congélation
- Property Manager sur place
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 46 – 18 581 m²
- Industriel/Logistique
- -
- 60 jours
- 2e étage
- 46 – 18 581 m²
- Industriel/Logistique
- -
- 60 jours
- 3e étage
- 46 – 18 581 m²
- Industriel/Logistique
- -
- 60 jours
- 4e étage
- 46 – 18 581 m²
- Industriel/Logistique
- -
- 60 jours
- 5e étage
- 46 – 18 581 m²
- Industriel/Logistique
- -
- 60 jours
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 46 – 18 581 m² | Industriel/Logistique | - | 60 jours |
| 2e étage | 46 – 18 581 m² | Industriel/Logistique | - | 60 jours |
| 3e étage | 46 – 18 581 m² | Industriel/Logistique | - | 60 jours |
| 4e étage | 46 – 18 581 m² | Industriel/Logistique | - | 60 jours |
| 5e étage | 46 – 18 581 m² | Industriel/Logistique | - | 60 jours |
1er étage
| Surface |
| 46 – 18 581 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
2e étage
| Surface |
| 46 – 18 581 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
3e étage
| Surface |
| 46 – 18 581 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
4e étage
| Surface |
| 46 – 18 581 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
5e étage
| Surface |
| 46 – 18 581 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
À PROPOS DU QUARTIER CHICAGO NORD
La partie nord de Chicago est l'une des zones résidentielles les plus denses de toute la région métropolitaine. Les entreprises manufacturières et logistiques sont attirées par cette zone non seulement en raison du nombre élevé de logements, mais aussi parce qu'elle offre un accès facile aux autoroutes 94 et 88 à l'ouest et au sud, ainsi qu'à la route Jean Baptiste Point DuSable Lake Shore Drive à l'est. Les petites et moyennes entreprises manufacturières de la région profitent de la densité de la zone et de son emplacement intercalaire et couvrent une variété d'industries, y compris le commerce de gros de biens durables et non durables, l'imprimerie commerciale, le chauffage, la ventilation et la climatisation, la plomberie et la construction.
Aussi souhaitable que soit cet emplacement pour la demande de distribution sur le dernier kilomètre, des millions de mètres carrés industriels ont été démolis ici au cours de la dernière décennie, lorsque les anciens propriétaires d'espaces industriels ont capitalisé sur la demande croissante de terrains à réaménager pour d'autres usages tels que le commerce de détail, les immeubles collectifs et même les immeubles de bureaux dans la partie sud-ouest de la région. L'une des plus grandes parcelles, le Freedom Center de 840 000 pieds carrés sur Goose Island, où le Chicago Tribune imprimait son journal depuis 1981, est en cours de réaménagement pour accueillir le nouveau complexe de casino de la société de jeux Bally, d'une valeur de 1,74 milliard de dollars, dont l'ouverture est prévue en 2026 ou 2027.
L'excellente situation de la région, associée à des taux de disponibilité historiquement bas pour les espaces industriels, devrait être de bon augure pour les investisseurs de la région qui souhaitent tirer parti d'une demande d'espace qui restera élevée pendant de nombreuses années à venir.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| KFC | - | - | 10 min. à pied |
| A's Redhots | Polonais | - | 11 min. à pied |
| Ap Deli | Traiteur | USD | 11 min. à pied |
| Subway | - | - | 11 min. à pied |
| Ben's Bar Be Cue | Barbecue | USD | 12 min. à pied |
| Surf's Up | Fruits de mer | €€€€ | 13 min. à pied |
| China Chop Suey Inc | Chinois | USD | 13 min. à pied |
| Big Dolphin | Poulet | €€ | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| State Farm | Assurance | 9 min. à pied |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 11 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 11 min. à pied |
| Old Second National Bank | Banque | 12 min. à pied |
| Edward Jones | Société de financement | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Super 8 |
64 chambres
12 min en voiture
|
| Hyatt Place |
99 chambres
14 min en voiture
|
| Comfort Suites |
160 chambres
15 min en voiture
|
| Best Western Plus |
56 chambres
15 min en voiture
|
| FairBridge Inn Express |
80 chambres
16 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
135 chambres
17 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 4 952 € | |
| Évaluation du terrain | 3 354 058 € | Évaluation totale | 3 354 143 € |
TAXES FONCIÈRES
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Peter Arenson, President
Présenté par
Austin 1900 Building
Metroplex Business Park | 1900 N Austin Ave
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