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Montclair 1900 Mountain Blvd Bureau 958 m² 100 % Loué À vendre Oakland, CA 94611 2 190 550 € (2 287,66 €/m²) Taux de capitalisation 14,40 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located in the heart of Montclair Village with direct access to retail, dining, and neighborhood amenities.
- Secure ground-floor parking garage with nine reserved spaces serving both units.
- Turnkey vacant suite offering updated interiors suited for an owner-user or re-tenanting strategy.
- Modernized lobby and common areas with refreshed finishes throughout the property.
- Strong in-place income from a leading Bay Area brokerage with flexibility for future repositioning.
- Highly desirable Oakland Hills location with walkable proximity to parks, schools, and major commuter routes.
Résumé analytique
Pacific West Advisory Group de Berkshire Hathaway - Drysdale Properties (division commerciale) a le plaisir de commercialiser en exclusivité le 1900 Mountain Blvd « À vendre » et/ou « À louer ». L'opportunité concerne l'ensemble du premier étage, deux (2) condominiums commerciaux répartis entre neuf (9) APN et deux (2) suites de bureaux, l'ancien espace à tarif garanti, Suite 101 et Compass, Suite 103 à 105 pour un total de 10 305 m² louables pieds. La suite 101, d'une superficie locative de 2 570 pieds carrés, était autrefois occupée par Guaranteed Rate et est maintenant vacante pour un acheteur-utilisateur ou un investisseur souhaitant la relouer. Les suites 103 et 105, d'une superficie locative de 7 735 pieds carrés, sont actuellement occupées par Compass Real Estate, divisée en deux suites : le bureau principal de Compass (Suite 103) d'une superficie de 6 123 pieds carrés et le bureau du groupe/équipe Compass (Suite 105) dont 1 612 disposent de sa propre entrée privée. La propriété construite en 1984 a été bien améliorée avec de la peinture neuve, du parquet, une salle de bains commune dans le hall, un ascenseur et d'autres commodités.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
958 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
2 190 550 €
Prix par m²
2 287,66 €
Taux de capitalisation
14,40 %
RNE
315 439 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
958 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
R-40
Stationnement
40 places (41,77 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 484 253 € | |
| Évaluation du terrain | 207 322 € | Évaluation totale | 1 278 090 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
207 322 €
Évaluation des aménagements
484 253 €
Évaluation totale
1 278 090 €
1 sur 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Montclair | 1900 Mountain Blvd
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