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Walgreens 1900 Hamilton Blvd Local commercial 1 378 m² À vendre Sioux City, IA 51104 4 836 734 € (3 508,71 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 7+ Years Remaining | Corporate Signed Lease | Drive-Thru Equipped | Well-Known & Established Brand
- Major Nearby Shopping Centers | Strong Tenant Presence | Top Performing Store | 24-Hour Location | Liquor Store
- Direct Residential Consumer Base | Demographics in 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection | Centralized Location | Excellent Visibility & Access
Résumé analytique
• Walgreens is ideally situated within a dense retail trade area
• The site is adjacent to Perry Creek Plaza (113K+ SF) and is near The Marketplace Community Center (396K+ SF)
• The surrounding national tenants include Hy-Vee, AutoZone, Petco, McDonald’s, Popeyes, Save-a-Lot, The Home Depot, and others
• The dense trade area increases consumer draw to the area, promotes crossover store exposure, and contributes to the local economy
• The subject is the most visited Walgreens location in a 50-mile radius and ranks in the 98th and 96th percentiles within the state and nationally, respectively (per Placer.ai - May 2025 - April 2026)
• The property is open 24/7 and sells alcohol, making this a convenient one-stop shop to accommodate customers’ daily needs
• The site is adjacent to Perry Creek Plaza (113K+ SF) and is near The Marketplace Community Center (396K+ SF)
• The surrounding national tenants include Hy-Vee, AutoZone, Petco, McDonald’s, Popeyes, Save-a-Lot, The Home Depot, and others
• The dense trade area increases consumer draw to the area, promotes crossover store exposure, and contributes to the local economy
• The subject is the most visited Walgreens location in a 50-mile radius and ranks in the 98th and 96th percentiles within the state and nationally, respectively (per Placer.ai - May 2025 - April 2026)
• The property is open 24/7 and sells alcohol, making this a convenient one-stop shop to accommodate customers’ daily needs
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 378 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
4 836 734 €
Prix par m²
3 508,71 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
386 941 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,95 ha
Zonage
BC-C - Zone d'affaires communautaire
Stationnement
61 places (44,25 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 894720404018 | Évaluation des aménagements | 1 598 138 € |
| Évaluation du terrain | 1 502 104 € | Évaluation totale | 3 100 242 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
894720404018
Évaluation du terrain
1 502 104 €
Évaluation des aménagements
1 598 138 €
Évaluation totale
3 100 242 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
Walgreens | 1900 Hamilton Blvd
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