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Tractor Supply & Ollie's Shadow Anchor Center 1900 E Cherokee Ave 3 258 m² Local commercial Vente aux enchères en ligne Sallisaw, OK 74955
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Informations principales sur l'investissement
- Investors and developers can benefit from this value-add parcel on a key retail thoroughfare perched in Sallisaw, Oklahoma.
- Buyers have a value-add opportunity to lease out vacancies at market rates or develop unused land for future income.
- Located in an ideal center with additional retailers like Tractor Supply Co., Hardee’s, and Sugar Shack, which draw in consumers.
- Benefits from placement near Interstate 40, Route 59, and Wheeler Avenue, which quickly connects consumers to the property.
- E Cherokee Avenue serves as a key route within the town, experiencing high traffic volumes of almost 8,400 vehicles per day.
- Sallisaw is experiencing strong growth, with its population increasing and local spending within a 5-mile radius now over $125 million.
Résumé analytique
Investors, developers, and owner/users can all find the portion for sale at Eastgate Shopping Center beneficial.
1900 E Cherokee Avenue presents an outstanding opportunity within a well-situated neighborhood center. The available portion offers 34,587 square feet of single-story retail space on a 3-acre site, complemented by parking spaces for tenants and visitors. Current tenants include a billiards hall, liquor store, and nail salon, with substantial vacancy providing prospective buyers with considerable flexibility. C-1 zoning applies to this property, a designation in Sallisaw, Oklahoma, typically intended for light commercial, office, or local service businesses such as convenience retail, personal services (e.g., dry cleaners), offices, clinics, and select small restaurants. The ample on-site parking also allows for potential future development and expansion, enabling owners to add leasable space and maximize market value.
Sallisaw offers an excellent location for prospective investors. Situated approximately 95 miles southeast of Tulsa, it serves as the county seat of Sequoyah County. The property is strategically positioned along a prominent retail corridor, where established national brands such as Taco Bell, Motel 6, and AutoZone are located on E Cherokee Avenue. Its proximity to major roadways allows seamless access for consumers to this retail center. Additionally, the property is near Downtown Sallisaw, which features antique stores and specialty shops that attract visitors from surrounding communities.
Sallisaw is experiencing growth in business and population, thanks to new manufacturing and healthcare developments. SLPT Global Pump Group opened a plant in the city's industrial park, boosting the economy. Northeastern Health System Sequoyah and the Sallisaw Veterans Home provide healthcare and long-term care jobs. New chain restaurants and convenience stores are opening near highways, while Cherokee Casino Sallisaw adds to hospitality employment.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
1900 E Cherokee Avenue presents an outstanding opportunity within a well-situated neighborhood center. The available portion offers 34,587 square feet of single-story retail space on a 3-acre site, complemented by parking spaces for tenants and visitors. Current tenants include a billiards hall, liquor store, and nail salon, with substantial vacancy providing prospective buyers with considerable flexibility. C-1 zoning applies to this property, a designation in Sallisaw, Oklahoma, typically intended for light commercial, office, or local service businesses such as convenience retail, personal services (e.g., dry cleaners), offices, clinics, and select small restaurants. The ample on-site parking also allows for potential future development and expansion, enabling owners to add leasable space and maximize market value.
Sallisaw offers an excellent location for prospective investors. Situated approximately 95 miles southeast of Tulsa, it serves as the county seat of Sequoyah County. The property is strategically positioned along a prominent retail corridor, where established national brands such as Taco Bell, Motel 6, and AutoZone are located on E Cherokee Avenue. Its proximity to major roadways allows seamless access for consumers to this retail center. Additionally, the property is near Downtown Sallisaw, which features antique stores and specialty shops that attract visitors from surrounding communities.
Sallisaw is experiencing growth in business and population, thanks to new manufacturing and healthcare developments. SLPT Global Pump Group opened a plant in the city's industrial park, boosting the economy. Northeastern Health System Sequoyah and the Sallisaw Veterans Home provide healthcare and long-term care jobs. New chain restaurants and convenience stores are opening near highways, while Cherokee Casino Sallisaw adds to hospitality employment.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
3 258 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
1,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Numéro de parcelle
0000-04-011-024-0-104-00
Zonage
C1 - Commercial
Façade
249 m sur Cherokee Ave
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| D | 179 m² | Bureau | - | Maintenant |
| E | 278 m² | Bureau | - | Maintenant |
| F | 1 405 m² | Bureau | - | Maintenant |
| G | 176 m² | Bureau | - | Maintenant |
| K | 92 m² | Bureau | - | Maintenant |
| L | 125 m² | Bureau | - | Maintenant |
D
| Surface |
| 179 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
E
| Surface |
| 278 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 1 405 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
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| Disponible |
| Maintenant |
G
| Surface |
| 176 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 92 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
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| Type de bien |
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| Surface | 179 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
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| Surface | 278 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
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| Poste | - |
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| Surface | 176 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
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| Surface | 92 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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L
| Surface | 125 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
2 850
9 786
12 188
2020 Population
2 752
9 060
11 236
2030 Population
2 941
10 181
12 691
Croissance démographique prévue 2025–2030
3,2 %
4,0 %
4,1 %
Employés de jour
1 146
5 463
5 723
Total des entreprises
152
640
674
Revenu moy. du foyer
72 619 $
60 322 $
61 934 $
Revenu médian du foyer
48 666 $
41 259 $
43 977 $
Total des dépenses des consommateurs
31,1 M $
96,7 M $
124 M $
Âge médian
39,9
38,9
40,0
2025 foyers
1 123
3 847
4 775
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
14 %
11 %
11 %
Valeur moyenne du logement
192 848 $
179 503 $
184 452 $
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Brad Moulder, Senior Vice President
Brad Moulder possède une vaste expérience en matière d'acquisition, de cession et de financement de biens immobiliers commerciaux. Il représente tout un éventail de personnes, des particuliers fortunés aux grands investisseurs institutionnels, pour répondre à leurs besoins en matière d'acquisition et de cession. Au sein de Stan Johnson Company, Moulder a participé à plus d'un milliard de dollars de transactions de vente d'investissements dans les domaines de la vente au détail, de la médecine, des bureaux et de l'immobilier industriel, y compris des ventes d'actifs uniques, ainsi que des transactions de portefeuille.
Anne Perrault, Vice President
Anne Perrault est vice-présidente de Northmarq, à Tulsa. Anne se concentre principalement sur la vente, le conseil et l'analyse de biens immobiliers loués nets dans tout le pays selon les besoins des clients.
Avant Northmarq, Anne a été directrice de la Stan Johnson Company. Ayant rejoint Stan Johnson Company en 2008, elle a depuis développé des compétences de base dans l'ensemble du cycle des transactions ainsi que des relations privilégiées avec la communauté des développeurs et des investisseurs. Avec son équipe, Anne continue de concentrer ses efforts sur le plus haut niveau d'exécution et sur l'offre à ses clients d'une expérience d'investissement locatif sans pareil. Au cours de son mandat, Anne a contribué à la clôture réussie de près de 1,9 milliard de dollars d'investissements immobiliers pour le compte de clients institutionnels et privés.
Elle est diplômée de l'université Vanderbilt avec une licence en anglais et en psychologie des neurosciences. Anne est membre active du Conseil international des centres commerciaux et est courtière immobilière agréée en Oklahoma et au Minnesota.
Avant Northmarq, Anne a été directrice de la Stan Johnson Company. Ayant rejoint Stan Johnson Company en 2008, elle a depuis développé des compétences de base dans l'ensemble du cycle des transactions ainsi que des relations privilégiées avec la communauté des développeurs et des investisseurs. Avec son équipe, Anne continue de concentrer ses efforts sur le plus haut niveau d'exécution et sur l'offre à ses clients d'une expérience d'investissement locatif sans pareil. Au cours de son mandat, Anne a contribué à la clôture réussie de près de 1,9 milliard de dollars d'investissements immobiliers pour le compte de clients institutionnels et privés.
Elle est diplômée de l'université Vanderbilt avec une licence en anglais et en psychologie des neurosciences. Anne est membre active du Conseil international des centres commerciaux et est courtière immobilière agréée en Oklahoma et au Minnesota.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus
Contact pour les enchères
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 149227
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Street view
Rue
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Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
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