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Two Prime NEW Storefronts on Central Avenue! 1900 Central Ave Local commercial | 139–279 m² | À louer | Saint Petersburg, FL 33712
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Construction pricing deal if your unit is leased prior to July 25th, 2025 - Lock in a great rate during renovation!
- Join downtown St. Pete's creative neighborhood - the Grand Central District on walkable Central Avenue!
- Deep sidewalk for Cafe Seating or Display area - Both Storefront Spaces feature over 22' of prime frontage - No City Parking requirements!
- 55' of total frontage in an iconic building + a "hard corner" location will get your business NOTICED.
- Two ADA restrooms, HVAC units with ductwork, all new Storefront on Central Ave, new roof, windows & doors ETC are INCLUDED!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 - East Corner | 139 m² | Négociable | 431,42 € /m²/an 35,95 € /m²/mois 60 120 € /an 5 010 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 101 - West corner | 139 m² | Négociable | 431,42 € /m²/an 35,95 € /m²/mois 60 120 € /an 5 010 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100 - East Corner
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 101 - West corner
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1984/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction/rénovation | 1984/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Two NEW street-level Retail Storefronts being added now along famed Central Avenue in the Grand Central District, both units are 1,500SF with 12' ceilings! RARE potential to have your build out done under the Landlord's open construction Permit IF you act fast; please inquire with listing Broker for details. Building completion is expected by August, 2025...Get HUGE savings - over $1,500.00 per month OFF each space if your Lease is signed by Friday, July 25th, 2025!* Both the East and West Storefront units enjoy prime Central Avenue frontage and are 1,500sf (+-). 12' ceilings make these units feel spacious plus two (2) ADA restrooms at the back of the building (for both Tenants' use) will enable you to maximize your concept's SF and save a ton on build out! In addition to new glass Storefronts on Central Avenue each unit will feature new windows & doors throughout, new exterior stucco, new roof, new 2.5 Ton HVAC with duct work completed in each space, and 200 amp panels. The 400SF (+-) for the common area hallway and two (2) ADA restrooms behind the two Storefront spaces are provided as BONUS SQUARE FOOTAGE, meaning NO BASE RENT charge to Tenants (saves over $1,500.00 per month!), if your Lease is executed on or before July 25th, 2025! Use the entire 1,500SF Storefront space for your guest experience and revenue-generating activities and save a TON on monthly rent with this 'construction pricing' deal before the renovations are completed! CCT-2 Zoning allows for MOST uses: Restaurant or Cafe, retail, fitness, health & beauty concepts, office, MMTC and/or Pharmacy and more. Prior to the construction's completion your lease rate (with NNN included) the lease rate is $6,937.50 per month (Base rent and NNN included) for Unit 100 (East corner $46.00/SF base rent) and Unit 101 (West corner, $46.00/SF base rent); FL sales tax and Tenant-paid utilities are additional. Position your business within blocks of the Tropicana Field redevelopment site, thousands of area residents, the Warehouse Arts District, as well as along the Central Ave Trolley line@. The SunRunner Bus, which travels from St. Pete Beach to Downtown St. Pete has a stop 1 block away as well! *construction timing subject to change due to City of St. Petersburg and any Permit change orders that may be required.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Two Prime NEW Storefronts on Central Avenue! | 1900 Central Ave
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