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Quakertown Interchange 1900 AM Dr Bureau 4 274 m² 71 % Loué À vendre Quakertown, PA 18951 6 530 100 € (1 528,03 €/m²) Taux de capitalisation 4,38 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le zonage est très flexible et s'adapte à plusieurs utilisations commerciales.
- Le bâtiment se trouve à quelques minutes de la route 663 et de l'autoroute PA Turnpike 476.
- Plusieurs entreprises voisines entourent l'établissement, notamment St. Luke's, LifeQuest, McDonald's et Holiday Inn.
- Une seule baie d'accès est également accessible à l'arrière.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Equis Commercial Real Estate Services a le plaisir de présenter à tous les investisseurs l'opportunité de devenir propriétaire de 1900 AM Dr, un immeuble multi-bureaux de 46 000 pieds carrés. Actuellement, le taux de capitalisation permanent est de 7,06 %, ce qui correspond au bénéfice d'exploitation net existant de 328 314 dollars avec une valeur ajoutée de 38,71 % lors d'une location supplémentaire. Le plafond prévu est de 14,07 %.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
729 722 €
|
170,75 €
|
| Autres revenus |
3 699 €
|
0,87 €
|
| Perte due à la vacance |
289 572 €
|
67,76 €
|
| Revenu brut effectif |
443 849 €
|
103,86 €
|
| Taxes |
67 466 €
|
15,79 €
|
| Frais d’exploitation |
90 526 €
|
21,18 €
|
| Total des frais |
157 993 €
|
36,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
285 856 €
|
66,89 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 729 722 € |
| Annuel par m² | 170,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 699 € |
| Annuel par m² | 0,87 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 289 572 € |
| Annuel par m² | 67,76 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 443 849 € |
| Annuel par m² | 103,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 67 466 € |
| Annuel par m² | 15,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 90 526 € |
| Annuel par m² | 21,18 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 157 993 € |
| Annuel par m² | 36,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 285 856 € |
| Annuel par m² | 66,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
4 274 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
6 530 100 €
Prix par m²
1 528,03 €
Taux de capitalisation
4,38 %
RNE
285 856 €
Pourcentage loué
71 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
2 137 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
2,58 ha
Zonage
23I, Milford Twp - Quartier industriel
Stationnement
230 places (53,82 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Signalisation
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Panneau monumental
- Climatisation
À PROPOS 1900 AM DR , QUAKERTOWN, PA 18951
Le 1900 AM Drive est un immeuble de bureaux multilocataires de classe A situé dans le centre de Quakertown. Cette propriété esthétique dispose d'un magnifique hall de style atrium entièrement vitré avec des fenêtres panoramiques à plusieurs niveaux. Le bâtiment présente également de beaux murs intérieurs en briques, des plafonds en cuivre récemment rénovés, de la moquette toute neuve et des finitions haut de gamme.
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Hill International, STMicroelectronics, Quantum,
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Hill International, STMicroelectronics, Quantum, | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Trois mois de loyer GRATUITS dès le début avec un bail de 5 ans. Le propriétaire adaptera l'espace en fonction des besoins du locataire.
Trois mois de loyer GRATUIT dès le début avec un bail de 5 ans.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 232 – 502 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 232 – 728 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 232 – 502 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 232 – 728 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 232 – 502 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Trois mois de loyer GRATUITS dès le début avec un bail de 5 ans. Le propriétaire adaptera l'espace en fonction des besoins du locataire.
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PHOTOS
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RUE
CARTE
2e étage
| Surface | 232 – 728 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Trois mois de loyer GRATUIT dès le début avec un bail de 5 ans.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-002-150-001 | Évaluation totale | 345 486 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 61 052 € (2025) | Impôts annuels | 67 466 € (15,79 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 284 434 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
23-002-150-001
Évaluation du terrain
61 052 € (2025)
Évaluation des aménagements
284 434 € (2025)
Évaluation totale
345 486 € (2025)
Impôts annuels
67 466 € (15,79 €/m²)
Année d’imposition
2022
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