Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Quakertown Interchange 1900 AM Dr Bureau 4 274 m² 71 % Loué À vendre Quakertown, PA 18951 6 471 525 € (1 514,32 €/m²) Taux de capitalisation 4,38 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Le zonage est très flexible et s'adapte à plusieurs utilisations commerciales.
- Le bâtiment se trouve à quelques minutes de la route 663 et de l'autoroute PA Turnpike 476.
- All glass atrium-style lobby
- Plusieurs entreprises voisines entourent l'établissement, notamment St. Luke's, LifeQuest, McDonald's et Holiday Inn.
- Une seule baie d'accès est également accessible à l'arrière.
Résumé analytique
Equis Commercial Real Estate Services a le plaisir de présenter à tous les investisseurs l'opportunité de devenir propriétaire de 1900 AM Dr, un immeuble multi-bureaux de 46 000 pieds carrés. Actuellement, le taux de capitalisation permanent est de 7,06 %, ce qui correspond au bénéfice d'exploitation net existant de 328 314 dollars avec une valeur ajoutée de 38,71 % lors d'une location supplémentaire. Le plafond prévu est de 14,07 %.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
723 177 €
|
169,22 €
|
| Autres revenus |
3 665 €
|
0,86 €
|
| Perte due à la vacance |
286 974 €
|
67,15 €
|
| Revenu brut effectif |
439 868 €
|
102,93 €
|
| Taxes |
66 861 €
|
15,65 €
|
| Frais d’exploitation |
89 714 €
|
20,99 €
|
| Total des frais |
156 576 €
|
36,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
283 292 €
|
66,29 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 723 177 € |
| Annuel par m² | 169,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 665 € |
| Annuel par m² | 0,86 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 286 974 € |
| Annuel par m² | 67,15 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 439 868 € |
| Annuel par m² | 102,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 66 861 € |
| Annuel par m² | 15,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 714 € |
| Annuel par m² | 20,99 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 156 576 € |
| Annuel par m² | 36,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 283 292 € |
| Annuel par m² | 66,29 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
4 274 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
6 471 525 €
Prix par m²
1 514,32 €
Taux de capitalisation
4,38 %
RNE
283 292 €
Pourcentage loué
71 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
2 137 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
2,58 ha
Zonage
23I, Milford Twp - Quartier industriel
Stationnement
230 places (53,82 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Signalisation
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Panneau monumental
- Climatisation
À propos 1900 AM DR , QUAKERTOWN, PA 18951
Le 1900 AM Drive est un immeuble de bureaux multilocataires de classe A situé dans le centre de Quakertown. Cette propriété esthétique dispose d'un magnifique hall de style atrium entièrement vitré avec des fenêtres panoramiques à plusieurs niveaux. Le bâtiment présente également de beaux murs intérieurs en briques, des plafonds en cuivre récemment rénovés, de la moquette toute neuve et des finitions haut de gamme.
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Hill International, STMicroelectronics, Quantum,
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Hill International, STMicroelectronics, Quantum, | - | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Trois mois de loyer GRATUITS dès le début avec un bail de 5 ans. Le propriétaire adaptera l'espace en fonction des besoins du locataire.
Trois mois de loyer GRATUIT dès le début avec un bail de 5 ans.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 232 – 502 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 232 – 728 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 232 – 502 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 232 – 728 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 232 – 502 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Trois mois de loyer GRATUITS dès le début avec un bail de 5 ans. Le propriétaire adaptera l'espace en fonction des besoins du locataire.
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e étage
| Surface | 232 – 728 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Trois mois de loyer GRATUIT dès le début avec un bail de 5 ans.
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 23-002-150-001 | Évaluation totale | 342 387 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 60 504 € (2025) | Impôts annuels | 66 861 € (15,65 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 281 882 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
23-002-150-001
Évaluation du terrain
60 504 € (2025)
Évaluation des aménagements
281 882 € (2025)
Évaluation totale
342 387 € (2025)
Impôts annuels
66 861 € (15,65 €/m²)
Année d’imposition
2023
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Quakertown Interchange | 1900 AM Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.