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Quakertown Interchange 1900 AM Dr Bureau 4 274 m² 71 % Loué À vendre Quakertown, PA 18951 6 460 800 € (1 511,81 €/m²) Taux de capitalisation 4,38 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le zonage est très flexible et s'adapte à plusieurs utilisations commerciales.
- Le bâtiment se trouve à quelques minutes de la route 663 et de l'autoroute PA Turnpike 476.
- Plusieurs entreprises voisines entourent l'établissement, notamment St. Luke's, LifeQuest, McDonald's et Holiday Inn.
- Une seule baie d'accès est également accessible à l'arrière.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
721 978 €
|
168,94 €
|
| Autres revenus |
3 659 €
|
0,86 €
|
| Perte due à la vacance |
286 499 €
|
67,04 €
|
| Revenu brut effectif |
439 139 €
|
102,76 €
|
| Taxes |
66 750 €
|
15,62 €
|
| Frais d’exploitation |
89 566 €
|
20,96 €
|
| Total des frais |
156 316 €
|
36,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
282 823 €
|
66,18 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 721 978 € |
| Annuel par m² | 168,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 659 € |
| Annuel par m² | 0,86 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 286 499 € |
| Annuel par m² | 67,04 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 439 139 € |
| Annuel par m² | 102,76 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 66 750 € |
| Annuel par m² | 15,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 566 € |
| Annuel par m² | 20,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 156 316 € |
| Annuel par m² | 36,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 282 823 € |
| Annuel par m² | 66,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Signalisation
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Panneau monumental
- Climatisation
À PROPOS 1900 AM DR , QUAKERTOWN, PA 18951
Le 1900 AM Drive est un immeuble de bureaux multilocataires de classe A situé dans le centre de Quakertown. Cette propriété esthétique dispose d'un magnifique hall de style atrium entièrement vitré avec des fenêtres panoramiques à plusieurs niveaux. Le bâtiment présente également de beaux murs intérieurs en briques, des plafonds en cuivre récemment rénovés, de la moquette toute neuve et des finitions haut de gamme.
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Hill International, STMicroelectronics, Quantum,
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Hill International, STMicroelectronics, Quantum, | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Trois mois de loyer GRATUITS dès le début avec un bail de 5 ans. Le propriétaire adaptera l'espace en fonction des besoins du locataire.
Trois mois de loyer GRATUIT dès le début avec un bail de 5 ans.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 502 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 325 – 728 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 502 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 325 – 728 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 502 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Trois mois de loyer GRATUITS dès le début avec un bail de 5 ans. Le propriétaire adaptera l'espace en fonction des besoins du locataire.
2e étage
| Surface | 325 – 728 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Trois mois de loyer GRATUIT dès le début avec un bail de 5 ans.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-002-150-001 | Évaluation totale | 340 133 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 60 106 € (2024) | Impôts annuels | 66 750 € (15,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 280 027 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Quakertown Interchange | 1900 AM Dr
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