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Trails Village Center 1900-1990 Village Center Cir Espace disponible | 151 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89134
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Informations principales
- Le supermarché Albertsons et la pharmacie CVS ancrés
- Une exclusivité ultime au cœur de Summerlin
- Revenu très élevé des ménages environnants
- Cinq banques nationales avec des milliards de dépôts
- Un centre commercial incroyablement fréquenté
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 151 m² | Négociable | 613,00 € /m²/an 51,08 € /m²/mois 92 543 € /an 7 712 € /mois | Triple net (NNN) |
1990 Village Center Cir - 1er étage – Bureau 4
Coveted, Trophy location at the award winning Trails Village Center located in the heart of Summerlin, Las Vegas, NV. Trails Village Center is anchored by an incredibly high volume Albertsons Supermarket, CVS Drugstore, 5 National Banks and a myriad of national tenants. This 1,625sf space is surrounded by such tenants as Foxtail Coffee, Einstein's Bagels, Nekter Juice Bar, Huntington Jewelers, Chase Bank, McDonald's and so forth. The current tenant's lease does not expire until September 30th providing the incoming tenant ample time to develop building/signage plans and have permits prior to handover. Landlord is primarily looking for national or strong regional tenants. Please do NOT contact or disturb the existing tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Coveted, Trophy location at Trails Village Center
- Albertsons, CVS & 5 National Bank Anchored Center
- Extremely high foot & vehicular traffic count
- Located in the heart of Summerlin with exclusivity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Trails Village Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Albertsons
- Supermarché
- 756
- National
- Bank of America
- Banque
- 6 571
- International
- Bath & Body Works
- Parapharmacie
- 2 491
- International
- Chase Bank
- Banque
- 7 387
- National
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 511
- National
- Wells Fargo
- Banque
- 11 159
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Albertsons | Supermarché | 756 | National |
| Bank of America | Banque | 6 571 | International |
| Bath & Body Works | Parapharmacie | 2 491 | International |
| Chase Bank | Banque | 7 387 | National |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 511 | National |
| Wells Fargo | Banque | 11 159 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Le Trails Village Center est situé au cœur de Summerlin, à Las Vegas, entouré par des ménages dont le revenu moyen est de plus de 150 000 dollars, à proximité du TPC Summerlin, du Trails Park et du centre médical de l'hôpital de Summerlin. Ce centre commercial très prisé et primé est animé par Albertsons, CVS, Foxtail Coffee (prochainement) et cinq banques nationales (Bank of America, Beal Bank, Chase Bank, US Bank et Wells Fargo) ainsi que d'autres locataires nationaux tels que AT&T, Bath & Body Works, Chipotle Mexican Grill, Domino's Pizza, Einstein's Bagels, Fantastic Sams, Great Clips, Hallmark, McDonald's, Mountain Mike's Pizza (bientôt disponible), Port of Subs, Nekter Juice Bar, Stretch Zone, The UPS Store et WeWhiten.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Trails Village Center | 1900-1990 Village Center Cir
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