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Oregon City Shopping Center 1900-1926 SE McLoughlin Blvd Espace disponible | 91–5 241 m² | Local commercial | Oregon City, OR 97045
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Louez de 600 à 7 302 pieds carrés d'espace commercial à un taux de loyer négociable et à de faibles frais nets triples de 5$ le pied carré par an.
- Établissez une synergie avec les locataires du centre Coastal Farm and Ranch, Michaels, Rite Aid, Dollar Tree, Starbucks et Red Wing Shoes.
- Ground Lease pads available for fast food drive thru restaurant.
- Le centre commercial Oregon City est facilement accessible avec un grand parking, une entrée et une sortie pratiques et un feu de signalisation dédié.
- Avec une façade abondante le long de l'I-205 et du boulevard McLoughlin (autoroute 99E), le centre commercial Oregon City bénéficie d'une excellente visibilité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 390 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 123 | 678 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 22 | 3 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 24A | 91 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 76 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 80 | 279 – 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1926 McLoughlin Blvd - 1er étage
Ground Lease Offered
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Emplacement du restaurant Outparcel Shari's
1900 McLoughlin Blvd - 1er étage
Existing built-out restaurant
1900 McLoughlin Blvd - 1er étage – Bureau 123
Landlord plans to redevelop
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Hauts plafonds
1900 McLoughlin Blvd - 1er étage – Bureau 22
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- 3 quais de chargement
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
1900 McLoughlin Blvd - 1er étage – Bureau 24A
Available Immediately, this unit is currently built out as a chiropractor's office. The landlord is willing to offer TI's.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Actuellement construit en tant que cabinet de chiropraticien
1900 McLoughlin Blvd - 1er étage – Bureau 76
6,000 SF Inline space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 836 m² d’espace adjacent.
1900 McLoughlin Blvd - 1er étage – Bureau 80
2,998 square feet of retail space is available at Oregon City Shopping Center.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 836 m² d’espace adjacent.
- Espace de vente en ligne
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
Suite 24A
OCCUPANTS À OREGON CITY SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fisherman's Marine & Outdoor
- Articles de sport
- 3 052 m²
- -
- 3
- Local
Fisherman's Marine and Outdoor es una empresa familiar de más de 40 años. Vivir en el gran noroeste del Pacífico ofrece una salida recreativa para algunos de los mejores lugares del mundo para pescar, cazar y acampar. Tener nuestras raíces profundamente arraigadas en el suelo del noroeste nos ha brindado la oportunidad de desarrollar la fórmula para equipar y mantener a algunos de los entusiastas de las actividades al aire libre más ávidos del mundo. Sus tiendas están ubicadas a orillas del caudaloso río Columbia y sus famosos afluentes: el Willamette, el McKenzie, el Deschutes, el Grand Ronde y el río Snake. El hecho de tener sus tiendas ubicadas alrededor de estos ríos que producen récords ha permitido a Fisherman's Marine and Outdoor ser el punto focal de la comunidad de pescadores deportivos del noroeste durante décadas.
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 328 m²
- 04/2013
- 2 190
- International
Desde 1982, Ross se ha centrado en ofrecer a sus clientes un flujo constante de marcas de tiendas departamentales y especializadas de alta calidad con descuentos extraordinarios (también conocidos como gangas) y, al mismo tiempo, ofrecer una experiencia de compra fácil, divertida y organizada. Entonces, ¿cuál es el secreto de Ross? Ross es grande: al ser la mayor cadena minorista rebajada del país, Ross tiene un gran poder adquisitivo. Ross es inteligente: sus compradores buscan en todo el mundo las mejores marcas y los estilos más recientes. ¡Ross trabaja directamente con los fabricantes para negociar las mejores ofertas! Ross cree en «no hacer lujos», es decir, no poner escaparates, maniquíes, accesorios sofisticados o decoraciones en sus tiendas para poder transferir más ahorros a sus clientes. A Ross le encantan las compras nuevas: lo hacen de forma sencilla para poder llevar rápidamente las mejores compras a sus tiendas, ¡es decir, casi todos los días!
- Michaels
- Arts/Bricolage
- 1 092 m²
- 11/2005
- 1 438
- International
En The Michaels Companies Inc, su propósito es alimentar la alegría de la creatividad. Como principal destino creativo de Norteamérica, tienen tiendas en los Estados Unidos y Canadá y en línea en Michaels.com y Michaels.ca. The Michaels Companies, Inc. también es propietaria de Artistree, un fabricante de productos para enmarcar personalizados y especiales, y de MakerPlace by Michaels, un mercado especializado en productos hechos a mano. Fundada en 1973 y con sede en Irving, Texas, Michaels es el mejor lugar para todo lo relacionado con la creatividad.
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 636 m²
- 10/2005
- 10 426
- International
En Dollar Tree, sus clientes pueden esperar encontrar un entorno en el que comprar sea divertido. Son conocidos por su experiencia de compra «emocionante», en la que los clientes pueden descubrir artículos nuevos y emocionantes cada semana, desde artículos esenciales para el día a día hasta artículos divertidos para manualidades, de temporada y para fiestas. Muchos de los artículos que venden se venden por más en otros lugares, lo que significa que sus clientes pueden estirar sus dólares para obtener los productos que necesitan a un precio extremo. Siguen firmemente comprometidos con su misión de ofrecer a sus clientes un valor extremo todos los días, además de más emoción, más diversión y artículos nuevos cada semana. Dollar Tree ofrece una amplia y emocionante combinación de productos consumibles, variados y de temporada que incluye muchas marcas nacionales y regionales de confianza. En medio de un crecimiento masivo, Dollar Tree mantiene su compromiso con su misión original: ofrecer a los clientes un valor extremo a precios bajos. Con tiendas en EE. UU. y Canadá, están cumpliendo esa misión ahora más que nunca.
- Kaiser Permanente
- Santé
- 624 m²
- 03/2011
- 1 075
- National
Kaiser Permanente es uno de los planes de salud sin fines de lucro más grandes del país. En Kaiser Permanente, los médicos son responsables de las decisiones médicas. Los grupos médicos de Permanente, que brindan atención a los miembros de Kaiser Permanente, desarrollan y perfeccionan continuamente las prácticas médicas para ayudar a garantizar que la atención se brinde de la manera más eficiente y efectiva posible. Fundada en 1945, Kaiser Permanente, con sede en Oakland, California, está compuesta por: Kaiser Foundation Health Plan, Inc., Kaiser Foundation Hospitals y sus subsidiarias, y The Permanente Medical Groups.
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 199 m²
- -
- 10 739
- International
El mundo se está transformando rápidamente debido a la disponibilidad generalizada y creciente de conectividad. AT&T está a la cabeza con su red 5G rápida, confiable y segura en todo el país, junto con su creciente servicio de Internet residencial de fibra de varios gigas. Por mucho que dependan de la conectividad de banda ancha en la actualidad, piensan que esto es solo el comienzo. Están reforzando su red para ofrecer todo tipo de posibilidades, desde hogares y ciudades más inteligentes hasta servicios de salud remotos de alta calidad, realidad aumentada y virtual y nuevas y sofisticadas herramientas de colaboración en el lugar de trabajo. Proporcionar esas conexiones forma parte del ADN de AT&T. Desde el teléfono de Alexander Graham Bell hace más de muchos años, han sido líderes en la conexión de personas y empresas. Creen que tienen los recursos, el enfoque, la experiencia y las personas para ser el mejor proveedor de conectividad a través de 5G y fibra.
- Starbucks
- Hébergement et restauration
- 139 m²
- -
- -
- -
- Coastal
- Autres commerces
- -
- -
- 42
- Régional
Coastal Farm & Home se estableció en 1963 y es de propiedad y operación de West Coast. Creen en lo que haces y en lo que venden. Saben cómo un par de botas calientes puede ayudarte a entrar en una mañana fría y húmeda. O una simple bolsa de pienso puede hacer que una granja, rancho o incluso una casa funcione sin problemas. Lo saben porque todo lo que venden es parte de su vida y la de ellos. Cambian las tuberías, alimentan al ganado y también limpian los establos. Cazan, pescan y disfrutan del aire libre. Asistirán al rodeo, a la feria del condado y al próximo concierto de música country que llegue a la ciudad. Están emocionados de probarse el próximo par de botas vaqueras y jeans nuevos. Están criando pollos y ganado, girando llaves y clavando clavos, y ensuciándose las manos día tras día. Por eso están aquí. Y por eso todo en sus tiendas está diseñado pensando en el valor y el propósito. Están todos juntos en esto y están encantados de ayudar. Son costeros y son justo lo que el país necesita.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fisherman's Marine & Outdoor | Articles de sport | 3 052 m² | - | 3 | Local |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 328 m² | 04/2013 | 2 190 | International |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 092 m² | 11/2005 | 1 438 | International |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 636 m² | 10/2005 | 10 426 | International |
| Kaiser Permanente | Santé | 624 m² | 03/2011 | 1 075 | National |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 199 m² | - | 10 739 | International |
| Starbucks | Hébergement et restauration | 139 m² | - | - | - |
| Coastal | Autres commerces | - | - | 42 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 241 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 91 m² | Façade | 344,12 m le Mcloughlin Blvd |
| Max. Contigu | 836 m² | Surface commerciale utile | 18 108 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 33,37 ha |
| Stationnement | 1037 places | Année de construction | 1971 |
| Magasins | 41 | Rues transversales | SE McLoughlin Blvd & I-205 |
| Espace total disponible | 5 241 m² |
| Min. Divisible | 91 m² |
| Max. Contigu | 836 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1037 places |
| Magasins | 41 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 344,12 m le Mcloughlin Blvd |
| Surface commerciale utile | 18 108 m² |
| Surface totale du terrain | 33,37 ha |
| Année de construction | 1971 |
| Rues transversales | SE McLoughlin Blvd & I-205 |
À PROPOS DU BIEN
Réclamez des frais triples nets peu élevés et localisez votre entreprise au centre commercial Oregon City, un centre commercial de 210 085 pieds carrés avec une composition de locataires diversifiée à proximité de l'autoroute 205. Abritant Coastal Farm & Ranch, Ross Stores, Rite Aid, Michaels et Dollar Tree, cette destination permet de créer une synergie avec les locataires du centre. Les locataires bénéficient d'une visibilité facile depuis l'autoroute sur la 99E, très fréquentée. Cet établissement dispose également d'un grand parking pour une expérience de shopping sans tracas. Le centre commercial Oregon City est facile d'entrée et de sortie grâce à un feu de signalisation dédié sur le boulevard SE McLoughlin. Situé juste à côté de l'autoroute 205 à la 99E, ce site bénéficie d'une excellente visibilité auprès de plus de 156 940 véhicules par jour. Grâce à un accès pratique aux modes de transport de la région, les clients et les employés venant du centre-ville de Portland, de Lake Oswego, de Milwaukie, de Beaverton, etc. pour faire leurs courses ou travailler peuvent facilement trouver ce point de vente. La zone environnante située dans un rayon de 8 miles autour de la propriété compte 159 439 habitants, dont le revenu familial moyen est de 115 063 dollars par an.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 8 min. à pied |
| Rivershore Bar & Grill | Américain | €€€ | 9 min. à pied |
| Adelina's Mexican Food | - | - | 14 min. à pied |
| Veggie Bowl | Américain | - | 14 min. à pied |
| Tony's Smokehouse | Fruits de mer | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 1 min. à pied |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 min. à pied |
| Red Wing Shoes | Chaussures | 1 min. à pied |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 1 min. à pied |
| Coastal | Autres commerces | 1 min. à pied |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western Plus |
114 chambres
3 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
101 chambres
6 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
William Shiney, Commercial Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE INVESTMENT CONCEPTS, INC.
Présenté par
Oregon City Shopping Center | 1900-1926 SE McLoughlin Blvd
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