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22,000 S.F. Midtown Building 1900-1904 Locust St Local commercial | 994–1 987 m² | À louer | Saint Louis, MO 63103
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Informations principales
- 21,390SF turn-key mixed-use building with restaurant, event, and office potential
- Fully built restaurant setup with 7,100+ SF dining/bar area, 14’ ceilings, and full kitchen
- Indoor–outdoor appeal with a 2,600+ SF private patio and ample storage/work areas
- Prime Downtown West location near Union Station, MLS Stadium, and major amenities
- Flexible event & office spaces with elevator access, balcony, and dedicated HVAC per floor
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 994 m² | Négociable | 112,21 € /m²/an 9,35 € /m²/mois 111 489 € /an 9 291 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 994 m² | Négociable | 112,21 € /m²/an 9,35 € /m²/mois 111 489 € /an 9 291 € /mois | À déterminer |
1er étage
1900–1904 Locust is a 21,390± SF, three-story historic brick building offering a rare turn-key opportunity in the heart of Downtown West. Positioned steps from Union Station and the MLS Stadium, the property features a fully built 7,100+ SF restaurant with high ceilings and full kitchen, flexible event and office spaces served by an elevator, dedicated HVAC on each floor, and a 2,600± SF private outdoor patio. With its blend of character, functionality, and prime location, the building is ideal for operators, creative users, or investors seeking a distinctive mixed-use asset.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 987 m² d’espace adjacent.
2e étage
1900–1904 Locust is a 21,390± SF, three-story historic brick building offering a rare turn-key opportunity in the heart of Downtown West. Positioned steps from Union Station and the MLS Stadium, the property features a fully built 7,100+ SF restaurant with high ceilings and full kitchen, flexible event and office spaces served by an elevator, dedicated HVAC on each floor, and a 2,600± SF private outdoor patio. With its blend of character, functionality, and prime location, the building is ideal for operators, creative users, or investors seeking a distinctive mixed-use asset.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 987 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 987 m² | Année de construction | 1890 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Rues transversales | 19th St |
| Surface commerciale utile | 1 987 m² |
| Espace total disponible | 1 987 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 987 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Rues transversales | 19th St |
À propos du bien
1900–1904 Locust is a 21,390± SF, three-story historic brick building offering a rare turn-key opportunity in the heart of Downtown West. Positioned steps from Union Station and the MLS Stadium, the property features a fully built 7,100+ SF restaurant with high ceilings and full kitchen, flexible event and office spaces served by an elevator, dedicated HVAC on each floor, and a 2,600± SF private outdoor patio. With its blend of character, functionality, and prime location, the building is ideal for operators, creative users, or investors seeking a distinctive mixed-use asset.
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22,000 S.F. Midtown Building | 1900-1904 Locust St
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