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RETAIL SPACE-Under Construction Building 190 W Street Rd Local commercial | 226–452 m² | À louer | Feasterville, PA 19053
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Freestanding retail in high-traffic corridor
- Prominent signage and 28 parking spaces
- Adjacent to Giant and National Co-tenants
- Quick access to I-276 and U.S. Route 1
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 226 – 452 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Entire Building: 4,860± SF, divisible; includes 2 restrooms, utility areas, and open retail layout Site Plan: ADA parking, monument signage, and stormwater infrastructure Elevations: Exterior finishes include EIFS, brick veneer, and illuminated box signage
- Ideal for retail, medical, or service uses
- New Construction - freestanding retail building
- High visibility location with prominent signage an
- High Dopulation Density & High Traffice Counts
- Shadow-anchored by Giant
- Surrounded by National Tenants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 452 m² | Surface commerciale utile | 452 m² |
| Min. Divisible | 226 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | En phase finale de planification |
| Espace total disponible | 452 m² |
| Min. Divisible | 226 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 452 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Statut de la construction | En phase finale de planification |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Bucks County’s thriving retail corridor, 190 W. Street Road offers a rare opportunity to lease newly constructed, freestanding retail space in Feasterville-Trevose. This high-visibility site benefits from a traffic count of 28,000 AADT and sits adjacent to a Giant-anchored shopping center featuring national brands such as Starbucks, Michaels, Mattress Firm, Jersey Mike’s, and Smoothie King. The property’s strategic location northeast of Philadelphia ensures strong regional connectivity, with quick access to I-276 (PA Turnpike) and U.S. Route 1 within a 10-minute drive. The building is designed for flexibility, offering up to 4,860± SF of divisible space, ideal for retail, medical, or service-oriented tenants. With 28 dedicated parking spaces and prominent signage opportunities, the site is optimized for customer convenience and brand visibility. The surrounding area boasts a dense population of over 155,000 within a 5-mile radius, with average household incomes exceeding $127,000 and home values averaging nearly $500,000—making this an exceptional location for businesses targeting affluent suburban consumers. The property is also adjacent to St. Mary’s Health, enhancing its appeal for healthcare-related uses. Zoned C2 Heavy Commercial, the site supports a wide range of retail and service uses. This is a prime opportunity to establish a presence in one of Bucks County’s most active commercial corridors.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
RETAIL SPACE-Under Construction Building | 190 W Street Rd
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