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Informations principales sur l'investissement

  • Steps away from Downtown Sonoma Plaza
  • Potential for Residential Conversion on Floor 2 (see brochure for details)
  • Private parking lot with 9 parking stalls
  • Existing income in place (inquire with Broker for details)
  • Incredible signage / branding opportunity
  • Seller financing available

Résumé analytique

Just steps from Sonoma’s Historic Plaza, 190 West Napa Street represents a rare opportunity to gain ownership of a fully remodeled commercial building, in one of Wine Country’s highly coveted downtown locations. The two-story property was originally constructed in 1986 and meticulously renovated in 2023 using high-quality materials and finishes throughout. Seven (7) small and highly functional office suites were created, with convenient access to shared kitchens and restroom facilities. Flexible zoning (R1/H) accommodates existing office use on both floors, and residential use on the second floor is also permitted, offering the potential for a mixed-use configuration and diversified income stream.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
309 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2023
Prix
1 592 961 €
Prix par m²
5 152,19 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
155 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
R1/H, Sonoma - Commercial Office/Retail with Residential Potential on Second Floor
Stationnement
9 places (29,11 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accessible fauteuils roulants
  • Cuisine
  • Chauffage central
  • Planchers en bois
  • Balcon

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

Clinique nationale TRT qui explore des traitements impliquant : la thérapie à l'HGH, la perte de poids, la thérapie à la testostérone, la santé sexuelle et la thérapie peptidique. La thérapie de remplacement de la testostérone (TRT) est un traitement largement utilisé pour les hommes présentant de faibles taux de testostérone, une affection souvent appelée déficit en testostérone ou hypogonadisme. La testostérone est une hormone essentielle chez les hommes, influençant diverses fonctions corporelles telles que la masse musculaire et l'énergie.

  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -

Ce sont les premiers du genre dans l'industrie solaire. Il s'agit d'une équipe d'experts en énergie solaire possédant des décennies d'expérience, dirigée par l'expert solaire, PDG et président Thomas Enzendorfer, dont la mission est de lutter contre le changement climatique en favorisant le succès d'autres entreprises solaires. Ils ne disposent pas d'une équipe de vente et de marketing, car ils n'en ont pas besoin. Leur seul objectif est d'aider le monde à passer à l'énergie solaire en favorisant le succès de votre entreprise solaire. Ce sont les seuls experts engagés à proposer ces services en marque blanche uniquement pour aider les entreprises du secteur de l'énergie solaire à assurer leur succès opérationnel dans un secteur où les entreprises ont souvent du mal à se développer et à réaliser des bénéfices durables. En tant que fournisseur de services complets, ils utilisent leur expérience d'expert pour offrir à leurs partenaires des services commerciaux personnalisés afin de concevoir et d'opérer avec succès sur le marché de l'industrie solaire du début à la fin.

  • Gary Umholtz At Rate
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Tous frais compris
  • -

By the Bay Health s'efforce d'améliorer la qualité de vie de ses patients, tout en soutenant leurs familles et leurs soignants. Leur vision est d'établir les normes les plus élevées en matière de prestation de soins à domicile grâce à une qualité, une compassion, une équité et un choix individuel inégalés. Leur mission est de fournir un soutien empreint de compassion et des soins exceptionnels à domicile aux personnes et aux communautés, en les guidant avec choix et dignité pour prendre des décisions importantes en matière de soins. By the Bay Health est une organisation à but non lucratif, 501 (c) (3).

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Santé et assistance sociale - - - -
Construction - - - -
Gary Umholtz At Rate Finance et assurances - - - -
Santé et assistance sociale - - Tous frais compris -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 102
  • 25 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 201
  • 82 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 204
  • 11 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 102 25 m² Bureau - Maintenant
2e Ét.-bureau 201 82 m² Bureau - Maintenant
2e Ét.-bureau 204 11 m² Bureau - Maintenant

1er Ét.-bureau 102

Surface
25 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 201

Surface
82 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 204

Surface
11 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
018-202-078
Évaluation du terrain
699 029 €
Évaluation des aménagements
1 118 446 €
Évaluation totale
1 817 475 €
  • ID de l’annonce: 38695005

  • Date de mise sur le marché: 08/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 190 W Napa St, Sonoma, CA 95476

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