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190 W Napa St Bureau 309 m² Inoccupé À vendre Sonoma, CA 95476 1 593 553 € (5 154,10 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Steps away from Downtown Sonoma Plaza
- Potential for Residential Conversion on Floor 2 (see brochure for details)
- Private parking lot with 9 parking stalls
- Existing income in place (inquire with Broker for details)
- Incredible signage / branding opportunity
- Seller financing available
Résumé analytique
Just steps from Sonoma’s Historic Plaza, 190 West Napa Street represents a rare opportunity to gain ownership of a fully remodeled commercial building, in one of Wine Country’s highly coveted downtown locations. The two-story property was originally constructed in 1986 and meticulously renovated in 2023 using high-quality materials and finishes throughout. Seven (7) small and highly functional office suites were created, with convenient access to shared kitchens and restroom facilities. Flexible zoning (R1/H) accommodates existing office use on both floors, and residential use on the second floor is also permitted, offering the potential for a mixed-use configuration and diversified income stream.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
309 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2023
Prix
1 593 553 €
Prix par m²
5 154,10 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
155 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
R1/H, Sonoma - Commercial Office
Stationnement
9 places (29,11 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Chauffage central
- Planchers en bois
- Balcon
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-bureau 102
- 25 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 201
- 82 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 204
- 11 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 102 | 25 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 201 | 82 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 204 | 11 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface |
| 25 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 82 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 204
| Surface |
| 11 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 018-202-078 | Évaluation des aménagements | 1 096 923 € |
| Évaluation du terrain | 685 577 € | Évaluation totale | 1 782 501 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
018-202-078
Évaluation du terrain
685 577 €
Évaluation des aménagements
1 096 923 €
Évaluation totale
1 782 501 €
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Présenté par
190 W Napa St
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