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Harbor Freight 190 Susquehanna Blvd Local commercial 1 500 m² À vendre Hazleton, PA 18202 3 301 967 € (2 201,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Informations principales sur l'investissement

Newly Renovated & New Lease
Rent Increases
Strategic Location

Corporate Lease
Minimal Landlord Responsibilities
Strong Demographics

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the fee simple interest in a single tenant Harbor Freight Tools located at 190 Susquehanna Boulevard in West Hazleton, Pennsylvania (the “Property”). The Property was completely renovated in 2023 for Harbor Freight Tools, who signed a brand-new, 10-year Double Net lease. The Lease currently has 7+ years of term remaining followed by five (5), 5-year renewal options. The lease features an attractive 10% rent increase at the start of the first four renewal options and fair market value for the last option. The Harbor Freight Tools property is positioned along Susquehanna Boulevard (PA Route 93), a well-traveled retail corridor in West Hazleton with strong visibility and convenient ingress and egress. The site is located near Laurel Mall, a dominant regional shopping destination, and benefits from proximity to a range of retail, dining, and services that support steady consumer traffic. The Property serves nearby residential neighborhoods and the broader Hazleton market and is strategically located with quick access to Interstate 81, providing efficient connectivity throughout northeastern Pennsylvania. Additionally, the location is convenient to Lehigh Valley Hospital–Hazleton, Penn State Hazleton, and major employment hubs at Humboldt and Valmont Industrial Parks. West Hazleton is situated approximately 35 miles south of Scranton and roughly 80 miles north of Allentown.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Salle de quilles

Surface de l’immeuble

1 500 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1959

Prix

3 301 967 €

Prix par m²

2 201,57 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

222 883 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Surface du lot

1,13 ha

Zonage

Façade

54 m sur Congetta Dr

Signalisation

Principaux occupants

Enseigne
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Chez Harbor Freight, il ne s'agit pas uniquement d'outils. Ils concernent les opportunités que représentent les outils : les projets, les constructions, la résolution de problèmes, la créativité et les liens qu'ils leur donnent avec les autres. Les gens sont la raison pour laquelle ils s'engagent à fournir des outils de qualité à tous aux prix les plus bas. L'aventure de Harbor Freight a débuté en 1977, lorsqu'Eric Smidt et son père ont lancé Harbor Freight Tools. Ils ont continué à proposer un incroyable assortiment d'outils de qualité aux professionnels comme aux bricoleurs à des prix inférieurs à ceux des marques concurrentes. Ils ont investi massivement dans leurs installations d'assurance qualité ultramodernes. Ils ont embauché les meilleurs experts dans leur domaine pour concevoir et superviser le développement de leurs nouveaux produits, puis les ont soumis à des tests rigoureux en laboratoire.